रियाल्टार के बिना मकान खरीदने या बेचने का तरीका: कदम से कदम निर्देश
ऐसे सौदे हैं जिन्हें अक्सर बार-बार किया जाना चाहिए। उनमें से - एक अपार्टमेंट की बिक्री या खरीद। इस प्रक्रिया को कई बारीकियों से चिह्नित किया गया है जो बहुत जटिल लगते हैं।
खुद को बचाने के प्रयास में, लोग बदल जाते हैंएजेंसी, लेकिन रियल्टीरों के काम की लागत एक प्रभावशाली राशि है। उदाहरण के लिए, राजधानी और मास्को क्षेत्र के निवासी ऐसी सेवाओं के लिए 150-200 हजार रूबल दे सकते हैं। स्वाभाविक रूप से, पैसे बचाने की इच्छा है। यह पता चला है कि एक अपार्टमेंट खरीद या बेचते हैं और बहुत सारा पैसा बचाते हैं, वह काफी यथार्थवादी है।
क्या मुझे रियल एस्टेट एजेंसियों की सेवाओं से संपर्क करना चाहिए?
खुद को एक अपार्टमेंट बेचना या खरीदनाकई प्रक्रियाओं से जटिल प्रतीत होता है। बेशक, मदद के लिए रीयलटर्स को चालू करना बहुत आसान है, लेकिन क्या आपको वास्तव में उनकी सेवाओं की आवश्यकता है? मैं एजेंसी के बिना कब कर सकता हूं:
- क्या आप वाकई रियल्टी के बिना खुद को खत्म करने के लिए एक सौदा करने में सक्षम नहीं होंगे? ध्यान से पढ़ें, और समझें कि सब कुछ उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है।
- आपको लगता है कि रीयलटर्स तक पहुंच की गारंटी हैजोखिम की अनुपस्थिति? ध्यान रखें कि बिक्री और खरीद के लेनदेन में, रियल एस्टेट एजेंसियों को यह पता नहीं चलता है, क्योंकि वे केवल मध्यस्थ हैं। Realtors वास्तविक गारंटी नहीं दे सकते हैं, इसके अलावा, वे खुद को कोई वित्तीय या भौतिक जोखिम सहन नहीं करते हैं।
लेनदेन की सुरक्षा कौन सुनिश्चित करेगा? आप स्वयं अपनी रुचियों को सुरक्षित रखने से जानकारी, बीमा लेनदेन और कानूनी सलाह के स्वामित्व में मदद मिलेगी। एक अपार्टमेंट की स्व-खरीद या बिक्री स्थिति पर व्यक्तिगत नियंत्रण की संभावना प्रदान करती है। शुरुआत से अंत तक एक लेनदेन करने के बाद, आप समझेंगे कि सब कुछ इतना कठिन नहीं है, और खुद और उसके प्रियजनों के लिए रियल्टी के कार्यों को किसी भी व्यक्ति द्वारा किया जा सकता है। संसाधन "Flat-without-agent.ru" उपयोगी होगा भले ही आप अभी भी एक रियल एस्टेट एजेंसी की सेवाओं का उपयोग करने के लिए निर्धारित हैं। एक रियल्टी के कार्यों की प्रक्रिया और सचेत नियंत्रण की उत्कृष्ट समझ ने किसी को भी रोका नहीं है।
वर्चुअल असिस्टेंट
- एक अनूठी परियोजना, रूनेट में ऐसा कुछ भी नहींकोई। संसाधन का उद्देश्य आवास लेनदेन की सभी विशिष्टताओं के बारे में आबादी के बारे में जागरूकता बढ़ाने और औसत व्यक्ति को अपनी आवास समस्या को सक्षम और जिम्मेदारी से हल करने के लिए सिखाना है। एक एजेंसी के बिना एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए इस ऑनलाइन पद्धति की मदद से यहां तक कि एक व्यक्ति जो अचल संपत्ति बाजार से परिचित नहीं है और न्यायशास्त्र की subtleties करने में सक्षम हो जाएगा।
साइट "अपार्टमेंट-without-agent.ru" - अपनी तरह की पेशेवर परियोजना का एकमात्र ऐसा है, जो न केवल सहेजने की अनुमति देता है, बल्कि यह जानने के लिए कि कैसे अपार्टमेंट खरीदना या बेचना है स्वतंत्र रूप से, सभी जोखिमों को नियंत्रित करना।
संसाधन का उपयोग करने की विशेषताएं
"चरण-दर-चरण निर्देश" अनुभाग में यह सुझाव दिया गया हैटिप्पणियों की व्याख्या के लिए विकल्पों की एक बड़ी संख्या, विशिष्ट उदाहरण, सुराग, विकल्पों के लिंक। यहां इस्तेमाल किए गए सभी शब्द खंड "रियल्टीर शब्दावली" में समझाए गए हैं, जो उपयोग करने के लिए बहुत सुविधाजनक है।
विस्तार से "चरण-दर-चरण निर्देश" मेंयह माना जाता है कि बिना किसी रियल्टी के अपार्टमेंट को कैसे खरीदें या बेचें। प्रस्तुत की गई जानकारी उन लोगों को समझने के लिए सुलभ है जो पहली बार आवास खरीदने की प्रक्रिया का सामना कर रहे हैं। सौदा तैयार करने के लिए पूरी प्रक्रिया के विस्तृत अध्ययन के लिए, दो या तीन दिन पर्याप्त हैं।
संसाधन "फ्लैट-बिना एजेंट।आरयू "उपयोगी होगा यदि आप सामान्य रूप से खरीदने और बेचने की प्रक्रिया से पहले ही परिचित हैं। कुछ मुद्दों को स्पष्ट करने के लिए," साइट मैप "," स्टेटमेंट कार्ड "या" शब्दावली मानचित्र "में रुचि के अनुभाग को ढूंढें।
व्यक्तिगत वस्तुओं के लिए परामर्श करना बेहतर होता हैप्रोफाइल वकीलों इस तरह के महत्वपूर्ण बिंदु लाल रंग में निर्देश में हाइलाइट किए गए हैं। यह अलग-अलग मामलों में कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता के संबंध में, उदाहरण के लिए, बल्कि संकीर्ण और विशिष्ट प्रश्न हो सकते हैं। संपर्क प्रासंगिक लिंक के लिए उपलब्ध हैंपेशेवर, अनुबंध कानून के मामलों में सक्षम, आवास के साथ लेनदेन में विशेषज्ञता। Realtors एक ही में लगे हुए हैं, लेकिन एक मौद्रिक इनाम के लिए।
एक अपार्टमेंट बिक्री लेनदेन की तैयारी की प्रक्रिया के एल्गोरिदम
उदाहरण के लिए लेनदेन करने के तरीके पर विचार करें। यह हमारी मदद करेगा । इस खंड में आपको एक गाइड मिलेगाआपको वांछित परिणाम के लिए नेतृत्व करेंगे, प्रत्येक चरण को समझाएंगे और निर्णय लेने के दौरान होने वाले सभी नुकसान का प्रदर्शन करेंगे। तो, कैसे शुरू करें:
- निर्धारित करें कि आप एक विक्रेता या खरीदार हैं या नहीं। मान लें कि आपका लक्ष्य एक अपार्टमेंट खरीदना है।
- यदि आवास खरीदने के लिए आपका पैसा पर्याप्त नहीं है, तो बंधक की शर्तों को पढ़ें। अपार्टमेंट के स्वामित्व के अधिग्रहण पर जानकारी का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें।
- दो रियल एस्टेट बाजार हैं - प्राथमिक और माध्यमिकमाध्यमिक। उदाहरण के लिए, आप माध्यमिक पर घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। कृपया ध्यान दें कि इस मामले में पहले ही जारी किए गए स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बिक्री के लिए पेश किए जाते हैं। तदनुसार, यहां तक कि एक नई इमारत में आवास द्वितीयक बाजार से संबंधित हो सकता है।
- निर्देशों के बाद, उपयुक्त एक का चयन करें।विकल्प। द्वितीयक बाजार में एक नियम के रूप में, प्राथमिक से कहीं अधिक ऑफर। यदि आप अपने घर के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो सबसे पहले व्यक्तिगत प्राथमिकताओं द्वारा निर्देशित किया जाए। निर्देश अपार्टमेंट ऑफ़र के सबसे पूर्ण और अद्यतित डेटाबेस तक पहुंच प्रदान करता है।
- एक उपयुक्त विकल्प पाया जाता है। अपार्टमेंट, का निरीक्षण किया निर्णय खरीदने के लिए किया जाता है। अगला क्या है? अग्रिम भुगतान करने के लिए जल्दी मत करो। वहाँ कई क्षणों है कि विक्रेता के साथ एक चेक फ़ायदेमंद होगा। विशेष रूप से, हम बात कर रहे हैं स्वामित्व के पंजीकरण, जो अपार्टमेंट में पंजीकृत है, करना है कि क्या करता है, तो मालिकों के चेहरे, जो वेबसाइट "Apartment-without-agenta.ru" पर उपलब्ध कराई गई जानकारी के लिए वयस्कता की आयु प्राप्त किया है नहीं, और इतने पर। एन धन्यवाद आप में से किसी एक भी महत्वपूर्ण पल याद मत करो।
- पूर्व भुगतान। एक निश्चित राशि विक्रेता को हस्तांतरित की जाती है ताकि वह अब किसी अन्य खरीदार की खोज न करे, जबकि दस्तावेजों को एकत्रित करने और सत्यापित करने की प्रक्रिया प्रगति पर है।
- विक्रेता दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार कर रहा हैएक अपार्टमेंट की खरीद के लिए आवश्यक हैं। फिर आप एक खरीदार के रूप में उन्हें जांचें। "अपार्टमेंट की कानूनी सफाई" की स्वतंत्र स्थापना में न केवल दस्तावेजों का विश्लेषण, बल्कि विक्रेता की पहचान भी शामिल है। यह कैसे करें - निर्देशों में विस्तार से वर्णित है।
- सभी दस्तावेजों की सावधानीपूर्वक जांच की जाती है, यह समय हैधन हस्तांतरण द्वितीयक बाजार में, आमतौर पर भुगतान नकदी में किया जाता है। बैंकिंग सेल के माध्यम से गणना सबसे सुरक्षित माना जाता है। निर्देश इस तरह की गणना के विभिन्न बारीकियों का वर्णन करते हैं।
- लेनदेन का मुख्य चरण अनुबंध का निष्पादन हैअपार्टमेंट की खरीद और बिक्री। अग्रिम में अपने पाठ से परिचित होना सलाह दी जाती है। अनुबंध के नियमों और सूत्रों पर भी निर्देश के उचित चरण में विस्तार से चर्चा की जाती है।
- खरीदे गए अपार्टमेंट के स्वामित्व का पंजीकरण। इसमें ईजीआरपी के आधार पर नए संपत्ति अधिकारों पर डेटा दर्ज करना शामिल है।
- अंतिम चरण ट्रांसफर डीड पर हस्ताक्षर करना है। आप इसे किसी भी रूप में बना सकते हैं। दस्तावेज दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित है। इसे पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है।
जैसा कि आप देख सकते हैं, इसमें विशेष रूप से कुछ भी मुश्किल नहीं हैप्रक्रिया नहीं है। "Flat-without-agent.ru" संसाधन के एल्गोरिदम का उपयोग करके एक अपार्टमेंट खरीदें या बेचें, मुश्किल नहीं है। और एक और महत्वपूर्ण नियम: खरीदे गए अपार्टमेंट के अपने अधिकारों की तर्कसंगत रक्षा करने के लिए, लेनदेन तैयार करने की प्रक्रिया में शामिल सभी दस्तावेज रखें।
