निर्माण के अपर्याप्त स्तर के संबंध मेंनगरपालिका आवास और अचल संपत्ति के लिए इंतजार कर रहे लोगों के लिए उपलब्ध कराने की धीमी गति और राज्य ने अपार्टमेंट खरीदने पर परिवारों के लिए वित्तीय सहायता का एक कार्यक्रम शुरू किया। "मातृत्व पूंजी" से पैसा बनाने और कर कटौती करने की संभावना के साथ, खरीदारों अब आवास सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं।
यह जानने के लिए कि राज्य के साथ एक बंधक क्या हैसहायता, और परिवारों की श्रेणियों की क्या मदद की उम्मीद कर सकते हैं, स्थानीय कार्यकारी अधिकारियों से संपर्क करने की आवश्यकता होगी वहां आपको अनुदान के लिए प्रमाण पत्र जारी करने के लिए दस्तावेजों के आवश्यक सेट भी प्रदान करना चाहिए: एक आवेदन, पासपोर्ट, विवाह प्रमाण पत्र, दस्तावेज़ जो आवास की स्थिति में सुधार की आवश्यकता की पुष्टि करते हैं, और अन्य। राज्य आवास की लागत का 40% तक का वित्तपोषण करने के लिए तैयार है (कार्यक्रम की सहायता से "सरकारी सहायता के साथ बंधक")।
वास्तव में, सब कुछ इतना गुलाबी नहीं दिखता है सबसे पहले, सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, यह आवश्यक है कि परिवार को विलायक मान्यता प्राप्त हो। सब के बाद, राज्य समर्थन के साथ एक बंधक प्रदान करता है कि "समाज के सेल" आवास की बाकी लागत अपने संसाधनों से बाहर भुगतान करता है दूसरे, सब्सिडी की मात्रा की गणना करते समय, दो संकेतक का उपयोग किया जाता है: प्रति व्यक्ति रहने की जगह की राशि (अब इसे तीन के परिवार के लिए 18 वर्ग मीटर में सेट किया गया है) और औसत मूल्य 1 वर्ग मीटर है। रूस में रहने की जगह
यह स्पष्ट है कि अंतिम सूचक का आवेदन, केवल आदेश सार्वजनिक धन को बचाने के लिए में उचित क्योंकि मॉस्को में और आर्कटिक सर्कल के ऊपर गांव में आवास की कीमत में दस गुना बदतर है। इस प्रकार, राज्य समर्थन के साथ बंधक फायदेमंद हो सकता है, लेकिन केवल आबादी है कि एक बड़े शहर में है और किसी भी सब्सिडी की भागीदारी के बिना एक घर खरीद कर सकता है, के बाद से मुआवजे की वास्तविक राशि 40% हो जाएगा का एक वर्ग है, और केवल 10-15% ( जब शहर में एक अपार्टमेंट की खरीद)।
इस कार्यक्रम के तहत सभी रूसी बैंकों में सेकेवल वीटीबी -24 और Sberbank काम कर रहे हैं। इन संगठनों में सरकारी सहायता के साथ बंधक आवास की लागत का 80% तक ऋण प्रदान करता है (यह देखते हुए कि सब्सिडी की वास्तविक राशि आमतौर पर 20% से कम है, यह स्पष्ट है कि परिवार में प्रारंभिक योगदान का हिस्सा अभी जमा करना है)। ऋण दर 11% है, अवधि 30 साल तक है। साथ ही, उधारकर्ता को भुगतान करने के लिए मातृत्व पूंजी का उपयोग करने का अवसर दिया जाता है और ब्याज भुगतान के लिए कर कटौती भी मिल जाती है।
अनुदान के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करना आमतौर पर लेता हैकई महीनों के बाद से, आवेदन सभी स्तरों के कार्यकारी निकायों में माना जाता है। प्रमुख शहरों में घर की कीमतों में मासिक वृद्धि को देखते हुए, हम विश्वास के साथ कह सकते हैं कि आधुनिक अचल संपत्ति बाजार की स्थितियों में और बस्तियों में औसत घर की कीमतों का उपयोग करते समय, राज्य समर्थन के साथ एक बंधक व्यावहारिक रूप से अर्थहीन है
