बंधक ऋण: कम और महंगी में
बंधक ऋण आवास निर्माण बाजार में अचल संपत्ति अधिग्रहण के रूपों में से एक है। आज एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए लोगों की बढ़ती संख्या का चयन करता है।
बस की तरह और अन्य रूसी शहरों में, बंधकउधार एक निश्चित क्रम में होता है, जिसमें कई दस्तावेजों के पंजीकरण के साथ, और विशिष्ट ज्ञान और समाधान की आवश्यकता होती है। कई मायनों में, बंधक के गुणों और दोषों का आकलन बाजार अर्थव्यवस्था के इस क्षेत्र के विश्लेषण की अनुमति देता है।
दुर्भाग्य से, वित्तीय और आर्थिक संकट ने विशेष रूप से निर्माण और अचल संपत्ति के क्षेत्रों को प्रभावित किया है। हाल के वर्षों में बंधक ऋण की कुछ स्थितियों में परिवर्तन इस प्रक्रिया का एक परिणाम है।
पहला दरों में बदलाव है। एक नियम के रूप में, वे सभी राज्य पुनर्वित्त दर पर निर्भर करते हैं। यह कम है, ऋण सस्ता है। 200 9 के संकट के परिणामस्वरूप, रूस भर में पुनर्वित्त दरों में तेज वृद्धि देखी गई। केवल 01.01.0 9 के बाद से दर 13% बढ़ी है। परिणाम बंधक ऋण की लागत में तेज वृद्धि हुई थी। और यहां तक कि राज्य पुनर्वित्त दर के बाद में कमी ने इस स्थिति में सुधार नहीं किया। इसका कारण यह है कि संकट के परिणामस्वरूप, बैंकिंग संरचनाओं को जारी किए गए नए ऋणों पर ब्याज दरों में वृद्धि के कारण गैर-भुगतान के जोखिम को कम करने जैसे गैर-लोकप्रिय उपायों का सहारा लेना पड़ा। कई मायनों में, स्थिति को सुधार दिया गया था जो सरकारी सब्सिडी के लिए धन्यवाद था जो बंधक कार्यक्रम का समर्थन करता था, साथ ही साथ स्थगित भुगतान प्रणाली की शुरूआत भी करता था।
इस प्रकार, यह उम्मीद की जाती है कि बंधक बाजार धीरे-धीरे संकट से बाहर आ जाएगा, और नतीजतन, बंधक ऋण पर ब्याज दरें घट जाएंगी।
दूसरा महत्वपूर्ण बिंदु बंधक का समय है। कुछ समय सीमा के भीतर, , ये या अन्य दस्तावेज तैयार किए गए हैं। आबादी को ऋण चुकाने के लिए बंधक ऋण की सबसे लंबी अवधि है। हालांकि, संकट की स्थिति में, नकदी ऋण की वापसी न करने या भुगतान में देरी का जोखिम काफी बढ़ गया है। नतीजतन, बैंक परिपक्वता को कम करके इस स्थिति को सामान्य करने की कोशिश कर रहे हैं, जो कम या मध्यम आय वाले स्तर वाले नागरिकों के लिए पूरी तरह से लाभप्रद है।
