बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध

वे लोग जिन्होंने कभी अनुभव नहीं किया हैएक अपार्टमेंट की बिक्री अकसर आश्चर्यजनक और खतरनाक है कि खरीदार बिक्री के प्रारंभिक अनुबंध को समाप्त करने के लिए अधिकारों के पंजीकरण से कुछ हफ्ते पहले अग्रिम पूछता है। इस दस्तावेज़ का सार क्या है और इसके लिए क्या है?

वास्तव में, यह इरादा का अनुबंध है: एक पक्ष संपत्ति खरीदने का वादा करता है, और दूसरा, क्रमशः इसे बेचने का वादा करता है। मौखिक समझौते के विपरीत, यहां तक कि अगर गवाहों के साथ दिया जाता है, तो घर, साजिश या अपार्टमेंट की बिक्री के लिए प्रारंभिक अनुबंध एक कानूनी दस्तावेज है और लेनदेन की समाप्ति के लिए पार्टियों की देयता प्रदान करता है। यह दस्तावेज़ संपत्ति और धन के हस्तांतरण की तारीख स्थापित करता है, और उन शर्तों का वर्णन करता है जिनके तहत लेनदेन होगा।

बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध, नमूना

हम, undersigned:

द्वारा पीछा किया गया: विक्रेता का पूरा नाम, उदाहरण के लिए, अब्दुलोव बोरिस वी, संख्या, श्रृंखला और दस्तावेज़ के जारी होने की तारीख के साथ अपने पासपोर्ट डेटा, जन्म और पंजीकरण (निवास की अनुमति) के स्थान पर होने की तिथि, बाद में करने के लिए के रूप में "विक्रेता" कहा जाता है, और Bezrukov वैलेन्टिन जी, जन्म तिथि, दस्तावेज़ के जारी होने की तारीख और संगठन है कि यह जारी की नाम, पता है जो करने के लिए व्यक्ति पंजीकृत है, बाद में करने के लिए "खरीदार", निम्नलिखित के लिए बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध निष्कर्ष निकालना के रूप में संदर्भित:

खरीदार खरीदता है, और विक्रेताएक (पूरे) एक कमरे के अपार्टमेंट को बेचने के लिए (अगर यह अपार्टमेंट में शेयरों का सवाल है तो शेयरों को इंगित किया जाता है) पते पर स्थित: उल। आपातकालीन कक्ष 22 (बीस दो) वर्ग एम। 34, एक दस मंजिला पैनल हाउस की पांचवीं मंजिल पर 32.9 वर्ग मीटर के कुल रहने वाले क्षेत्र के साथ। मीटर।

यह आगे कहा गया है कि यह अपार्टमेंटविक्रेता द्वारा और दान अनुबंध के आधार पर किस आधार पर, उदाहरण के लिए पर स्वामित्व है कि तब यह निष्कर्ष निकाला ... या खरीद अनुबंध के आधार पर यह निष्कर्ष निकाला (अनुबंध के समापन की तारीख, संस्था के नाम एक सौदा करने के लिए), क्या वहाँ एक इसी प्रविष्टि №HHH है, जो इस बात की पुष्टि है राज्य पंजीकरण №UUU पर दस्तावेज़।

इसके बाद उन स्थितियों पर आते हैं जिन पर बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध समाप्त होता है।

अपार्टमेंट की कीमत इंगित करता है (आंकड़ों में पहले राशि, और फिर शब्दों में)।
भुगतान का आदेश इंगित किया गया है, उदाहरण के लिए:

20 हजार रूबल (बीस हजार रूबल) की राशि तत्काल विक्रेता को हस्तांतरित की जाएगी, जैसे ही अनुबंध जमा के रूप में हस्ताक्षरित होता है;
मुख्य अनुबंध के पंजीकरण के 4 दिनों के भीतर 312 हजार रूबल (तीन सौ बारह हजार रूबल) की राशि विक्रेता को स्थानांतरित कर दी जाएगी;
800 हजार rubles की राशि (आठ सौ हजार rubles)रूस के साबरबैंक के उत्तरी शाखा सं। 9 65 द्वारा प्रदान किए गए ऋण निधि के खाते में विक्रेता को स्थानांतरित कर दिया जाएगा, इसके बाद इसे ऋणदाता के रूप में संदर्भित किया जाएगा (यदि खरीद बंधक ऋण के निष्पादन के साथ होती है)

3। इसके अलावा, यह संकेत दिया गया है कि विक्रेता क्रेता को सूचित करता है कि अपार्टमेंट पर कोई गिरफ्तारी और प्रतिबंध नहीं लगाए गए हैं, और क्रेता विक्रेता को सूचित करता है कि अपार्टमेंट को सबरबैंक को वचनबद्ध किया जाएगा।

4. दस्तावेजों के संग्रह और प्रसंस्करण के लिए समय सीमा निर्धारित की गई है, और जिस अवधि के बाद पूर्व मालिक को अपार्टमेंट छोड़ना होगा, वह संकेत दिया गया है।

5. बिक्री के प्रारंभिक अनुबंध में निम्नलिखित खंड शामिल हो सकते हैं:

यदि लेनदेन विक्रेता की गलती से टूट जाता है, तो उसे जमा राशि को दोहरी राशि में वापस करने के लिए बाध्य किया जाता है, और यदि खरीदार की गलती के कारण, जमा विक्रेता के साथ रहता है।

6. खरीदार और विक्रेता प्रमाणित करते हैं कि वे अनुबंध के सार के बारे में पूरी तरह से सक्षम हैं, लेनदेन के सार में हस्तक्षेप करने वाली बीमारियों से ग्रस्त नहीं हैं, और अभिभावक या ट्रस्टीशिप के अधीन नहीं हैं।

आम तौर पर, बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध लेनदेन की तारीख और मूल्य को ठीक करता है और यह गारंटी देता है कि यह अंतिम मिनट में नहीं टूट जाएगा।