रूसी संघ में भूमि के राज्य के स्वामित्व का अंतर। भूमि के राज्य स्वामित्व को अलग करने के लिए मैदान
भूमि प्रबंधन को सख्त की आवश्यकता हैसंसाधन का व्यवस्थितकरण। निजी संपत्ति से संबंधित साइटों के अलावा, राज्य विभाग में विशाल क्षेत्र हैं। साथ ही, विभिन्न विशेषताओं और कुछ विषयों से संबंधित भूमि वर्गीकृत करने के लिए एक प्रणाली है। असल में, संघीय कब्जे, नगर पालिकाओं और अन्य राज्य संरचनाओं के क्षेत्रों से परे भूमि का एकीकरण अलग-अलग विधायी कृत्यों में निर्धारित अलगाव के सिद्धांतों के अनुसार किया जाता है। साथ ही, राज्य संपत्ति का चित्रण संवैधानिक मानदंडों पर भरोसा नहीं कर सकता है जो ऐसी कानूनी प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन के लिए निर्णायक हैं।
राज्य भूमि के बीच क्या अंतर है?
इस तरह के भूमि भूखंडों की मुख्य विशेषतारूसी संघ के संघीय निधि में मजबूती की स्थिति है। हम कह सकते हैं कि यह रूस के क्षेत्रों की मूल स्थिति है, जो कानूनी रूप से अपनी संपत्ति के हिस्से के रूप में पंजीकृत हैं।
फिर भूमि श्रेणियों में एक विभाजन है,निजी संपत्ति से संबंधित नहीं है। यह ज़रूरी है कि निजी मालिकों या संगठनों के स्वामित्व के निधि में शामिल प्लॉट राज्य संपत्ति की स्थिति वाले देशों पर लागू न हों। एक और बात यह है कि भूमि के राज्य के स्वामित्व का चित्रण केवल विभिन्न स्तरों के मालिकों के बीच आगे वितरण के लिए किया जाता है। संघीय मुख्य भूमि कार्यकाल के साथ-साथ स्वामित्व के अन्य रूप भी आवंटित किए जाते हैं, जिसके लिए एक भेद किया जा सकता है, लेकिन पहले इस क्रिया के सिद्धांत के बारे में विचार करना उचित है।
राज्य भूमि स्वामित्व के प्रकार
मूल भूमि का मूल भूमिएक संघीय कब्जा निधि है। राज्य कानूनी पंजीकरण कानूनों द्वारा रूसी संघ की संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त क्षेत्रों को निर्धारित करता है। इसके साथ-साथ रूस और नगर पालिकाओं के विषयों की भी भूमि है। आम तौर पर इसे संघीय स्थलों और संपत्तियों को आवंटित किया जाता है जो नगर पालिकाओं के प्रबंधन में हैं।
दोनों श्रेणियों को निर्धारित करने में एकीकरण कारकयह वास्तव में, दोनों प्रकार की भूमि राज्य से संबंधित है। एक और बात यह है कि इन फंडों का प्रत्यक्ष उपचार विभिन्न संरचनाओं द्वारा किया जाता है। जाहिर है, रूसी संघ में भूमि के राज्य के स्वामित्व की भिन्नता विभिन्न आधारों पर होती है, जो सिर्फ नगरपालिका निकाय या अन्य इकाई के भूखंडों के प्रत्यक्ष स्वामित्व के अधिकार निर्धारित करती हैं। इस मामले में, हमेशा अलगाव का ऐसा संकेत मूल सदस्यता के किसी भी तरीके से सही नहीं है। कानून सरकारी कृत्यों की तैयारी के लिए प्रदान करता है, जो संघीय भूमि को अलग करने के आधार के रूप में भी काम कर सकता है।
आरएफ विषयों की स्वामित्व
संघीय भूमि के मामले में,व्यक्तिगत संस्थाओं के स्वामित्व से संबंधित, निजी स्वामित्व से संबंधित नहीं हैं। उदाहरण के लिए, यह वह क्षेत्र हो सकता है जिस पर देश के विषयों के स्वामित्व वाली रियल एस्टेट से संबंधित वस्तुएं हो सकती हैं। अपने आप में, रूसी संघ में राज्य संपत्ति का इस तरह का चित्रण प्राधिकरणों के नियंत्रण में है। साथ ही, यह उन क्षेत्रों के कुछ विषयों की संपत्ति के रूप में संघीय भूमि को वर्गीकृत करने की संभावना को शामिल नहीं करता है जो सुरक्षा क्षेत्रों के धन का हिस्सा हैं। उदाहरण के लिए, ये विशेष क्षेत्रीय महत्व के क्षेत्र हैं, और ऐसी स्थिति उन्हें रूसी संघ के विषय के स्वामित्व में शामिल होने से नहीं रोकेगी।
विशेष क्षेत्रीय भूमि के लिए, विशेष रूप से,प्रकृति संरक्षण क्षेत्र, जल संसाधनों के साथ क्षेत्रों आदि शामिल हैं। इसके अलावा, यहां तक कि यदि साइट एक निजीकृत सुविधा है, तो यह वितरण के लिए बाधा नहीं है। लेकिन ऐसे मामलों में, दो स्थितियों को पूरा किया जाना चाहिए। सबसे पहले, साइट को निजीकरण नहीं किया जाना चाहिए। दूसरा, साइट पर स्थित संपत्ति के निजीकरण से पहले, यह विषय के स्वामित्व में होना चाहिए था।
संपत्ति के अधिकारों का उदय
भूमि के सीमांकन के लिए पहले से ही उल्लेख किया गया हैवहां आधार होना चाहिए, लेकिन शुरुआत में क्षेत्र का स्वामित्व करने का अधिकार है - कम से कम इसका रूसी संघ का स्वामित्व होना चाहिए। यह अधिकार दो पहलुओं से उत्पन्न होता है। सबसे पहले, यह रूसी संघ के कानून के अनुसार संपत्ति के राज्य पंजीकरण द्वारा सशर्त है। यह संघीय और नगरपालिका निधि पर लागू होता है।
दूसरा पहलू निर्णय है यासरकारी अधिनियम - आम तौर पर स्वामित्व के अधिकार का यह विनियमन रूसी संघ में नई भूमि के परिचय के लिए प्रक्रियाओं तक फैलता है। भूखंडों के गठन और नई स्थितियों के आवंटन के साथ राज्य और नगर निगम की संपत्ति के बाद की सीमा एक या दूसरे आधार पर की जाती है, जिसे एक अलग क्रम में माना जाना चाहिए।
रूसी संघ में भूमि स्वामित्व अधिकारों के उद्भव के लिए मैदान
भूमि का मूल अधिकाररजिस्टरों में साइटें, जिनसे वितरण बाद में किया जाता है, विभिन्न फंडों में उनके पंजीकरण के आधार पर उत्पन्न होता है। उदाहरण के लिए, सबसे बड़ा वन्य फंड है, साथ ही कृषि भूमि की एक बड़ी परत है। व्यावहारिक रूप से, यह बस्तियों की भूमि भी है, एक विशेष स्थिति या अर्थ आदि के साथ संपन्न क्षेत्रों, हालांकि, जमीन हमेशा जमीन की स्थिति से जुड़ी नहीं होती है। हालांकि ज्यादातर मामलों में, कई कारकों का मूल्यांकन किया जाता है। यदि राज्य संपत्ति का सीमांकन विषय के अधिकार में है, तो अक्सर व्यावहारिक आवेदन की बारीकियों को ध्यान में रखा जाता है।
व्यापक रूप से, संघीय राज्यों मेंराज्य या किसी विशेष क्षेत्र के रणनीतिक हितों को ध्यान में रखते हुए वितरित किया जाता है। यह विशेष रूप से विकसित बुनियादी ढांचे, औद्योगिक सुविधाओं या ऊर्जा परिसरों वाले क्षेत्रों के लिए सच है। आरक्षित भूमि के राज्य स्वामित्व को चित्रित करने के लिए अलग-अलग आधार भी हैं। ऐसे मामलों में, संपत्ति के अधिकार का अधिकार राज्य के संघीय निधि में स्थित साइट पर वास्तविक संपत्ति की उपलब्धता से सशर्त है।
रूसी संघ की घटक संस्थाओं में भूमि के स्वामित्व के लिए मैदान
इस मामले में, आधार वही हैकानूनी कारक, जब संघीय संपत्ति पंजीकरण करते हैं। लेकिन कुछ जोड़ हैं। उदाहरण के लिए, रूसी संघ की कुछ घटक संस्थाओं और संघीय स्तर के बड़े शहरों में, एक एकल आर्थिक इकाई को संरक्षित करने का उद्देश्य इस तरह का आधार बन सकता है। दूसरे शब्दों में, रूसी संघ की राज्य संपत्ति के चित्रण को इलाके की विशिष्ट क्षेत्रीय विशेषताओं और आर्थिक गतिविधियों के संचालन के विनिर्देशों को ध्यान में रखा जा सकता है। इस कारक के लिए लेखांकन अक्सर आर्थिक विचारों द्वारा समर्थित है।
नगर पालिका के भूमि स्वामित्व अधिकारों के लिए मैदान
नगर पालिकाएं प्राप्त होती हैंपंजीकरण के आधार पर या निजीकरण के परिणामस्वरूप भूमि स्वामित्व अधिकारों का वितरण। इस प्रकार, नगर पालिका कृषि भूमि, और औद्योगिक सुविधाओं वाली साइटों के साथ-साथ जल संसाधनों, मनोरंजक क्षेत्रों आदि के साथ रजिस्टरों में शामिल भूमि के साथ क्षेत्रों को स्थानांतरित कर सकती है।
यह भेदभाव पर जोर देने लायक हैकुछ क्षेत्रों के राज्य स्वामित्व और नगरपालिका संस्थाओं के बाद उनके स्थानांतरण में भी लॉजिस्टिक क्षमता प्रदान की जाती है। यही है, इष्टतम खेती के हित में, इन या उन क्षेत्रों को संयुक्त किया जा सकता है या इसके विपरीत, उन्हें पड़ोसी संस्थाओं में विभाजित किया जा सकता है।
विषय के लिए भूमि के स्वामित्व के लिए मुख्य मानदंड
विभिन्न समय पर, मुख्य निर्धारकभूमि मानदंड का स्वामित्व किसी विशेष साइट पर स्थित वस्तुओं के स्वामित्व का सिद्धांत था। हालांकि, प्रत्येक विशिष्ट मामले में इस सिद्धांत की परिभाषा के दृष्टिकोण की अस्पष्टता ने इसके उन्मूलन के लिए आधार दिया। इसलिए, फिलहाल, साइट की क्षेत्रीय स्थिति और इसके वर्तमान उपयोग स्वामित्व का अधिकार निर्धारित करने के लिए महत्वपूर्ण मानदंड हैं। इसलिए, यदि राज्य संपत्ति का सीमा नगर पालिका के स्तर पर है, तो, उदाहरण के लिए, एक कृषि साइट निकटतम निपटारे या निपटारे की संपत्ति बन सकती है, जिसका उद्यम सीधे इस भूमि का शोषण करता है।
क्षेत्रों के सीमांकन का आदेश
भूमि प्रभाग के मुद्दों को संरचनाओं से निपटाया जाता हैकार्यकारी शक्ति, संपत्ति संबंधों को विनियमित करना। दस्तावेज़, जो पहले से ही पुनर्वितरण के लिए एक व्यावहारिक आधार है, कुछ नगरपालिका संस्थाओं या रूसी संघ के विषयों को सौंपा भूमि की एक सूची के साथ आएगा।
अंत में, एक रजिस्ट्री के साथ तैयार किया जाता हैउन क्षेत्रों को इंगित करता है जो राज्य संपत्ति के चित्रण को प्रभावित करते हैं। जिस इकाई में इस तरह के परिवर्तन हुए, राज्य के कैडेट में स्थानीय भूमि संसाधनों पर उचित डेटा समायोजित किया गया।
विवाद समाधान
विवादों की संभावना संभव हैसंघीय भूमि के भेदभाव पर रूसी संघ के विषयों और नगरपालिका संरचनाओं के बीच। उन्हें समझौता कार्यवाही की प्रक्रिया में अनुमति है, लेकिन शांति संधि तक पहुंचने में विफलता के मामले हैं। ऐसी परिस्थितियों में, राज्य संपत्ति की चित्रण अदालत में पुष्टि की जाती है।
भेद के सामान्य सिद्धांत
राज्य भूमि के चित्रण का अभ्यासदिखाता है कि, इस तरह के कृत्यों को लागू करने के सभी कानूनी पहलुओं के साथ, विभिन्न स्तरों के कार्यकारी निकाय दो बुनियादी सिद्धांतों द्वारा निर्देशित होते हैं। सबसे पहले, यह कानूनी ढांचा है जिस पर भूमि संसाधनों का स्वामित्व संघीय निधि पर आधारित है, जिसे कानूनी रूप से स्वामित्व के पंजीकरण द्वारा मजबूर किया जाता है।
और दूसरा सिद्धांत, जिसके अनुसारभूमि का राज्य और नगरपालिका स्वामित्व का चित्रण आर्थिक, संगठनात्मक और सांस्कृतिक योग्यता पर आधारित है। किसी विशेष क्षेत्र की विशेषताओं के आधार पर, उस या अन्य विषय द्वारा स्वामित्व का पूर्व-खाली अधिकार भी निर्धारित किया जाता है। बेशक, स्पष्ट निर्णय हमेशा नहीं बनाए जाते हैं। उदाहरण के लिए, निर्णय लेने के लिए आर्थिक कारक व्यवहार्यता के भौगोलिक या सांस्कृतिक पहलुओं के साथ संघर्ष कर सकते हैं।
निष्कर्ष
आज तक, विशिष्टता की प्रक्रियाराज्य भूमि को स्वामित्व स्थापित करने के प्रारंभिक तरीके के रूप में परिभाषित किया जाता है। और जैसे ही मालिक सीधे और संघीय निधि, और रूसी संघ के विषयों, और नगरपालिका सरकारी निकायों का कार्य कर सकता है। और सभी तीन मामलों में, भूमि का निजी स्वामित्व नहीं होगा।
इसके अलावा, राज्य संपत्ति का चित्रणसंपत्ति के कानूनी भेदभाव के साधन के रूप में माना जा सकता है। क्षेत्रों के पुनर्वितरण के कार्य के कार्यान्वयन से पहले, वे एक अप्रतिबंधित राज्य में हैं। उसके बाद, आप उन्हें अधिक पूर्ण अर्थ से भरने के बारे में बात कर सकते हैं। यह स्वामित्व के रूप की स्थापना, और भूमि के प्रकार, और जिस तरह से इसका उपयोग किया जाता है, की स्थापना से प्रमाणित है।
