आप कैसे जानते हैं कि ओवरहाल घर पर कब होगा? घर के नवीनीकरण में क्या शामिल है
कई रूसी अभी भी महत्वपूर्ण मुद्दों में रुचि रखते हैंघरों की राजधानी की मरम्मत पर सवाल। आखिरकार, वे अच्छे विश्वास में और समय पर भुगतान करते हैं और जितनी जल्दी हो सके परिणाम देखना चाहते हैं। आप कैसे जानते हैं कि ओवरहाल घर पर कब होगा, और इसमें क्या शामिल है, यह प्रतीत होता है, पौराणिक सेवा? इन और अन्य महत्वपूर्ण मुद्दों पर विचार करें जो आपको समझने में मदद करेंगे कि क्या हो रहा है।
समस्या का सार
अपार्टमेंट इमारतों 2012 के कई निवासियों के लिएवास्तव में एक महत्वपूर्ण मोड़ बन गया। अचानक वे हर महीने बड़ी मरम्मत के लिए काफी राशि का भुगतान करने के लिए बाध्य थे। सैद्धांतिक रूप से, विचार बहुत अच्छा है। लेकिन समय बीतता है, और छतों में छेद, दीवारों में दरारें, पुराने संचार समाप्त नहीं होते हैं, और कुछ भी नहीं किया जाता है। किस "भविष्य में" भविष्य में बदलाव की उम्मीद है? सांप्रदायिक सेवाएं कब कार्य शुरू करेंगी और घरों के ठोस पते पर कम से कम कुछ मरम्मत कार्य करेंगे?
ओवरहालिंग के लिए आवश्यकता
यूएसएसआर के पतन से पहले, निजी की कोई अवधारणा नहीं थीसंपत्ति। इसलिए, घरों के संचार को आधुनिक बनाने की ज़िम्मेदारी राज्य पर थी, जिसने स्वयं सेवा, अनुक्रम और सेवा की गुणवत्ता निर्धारित की।
आज सब कुछ बदल गया है। निजीकरण के बाद अधिकांश अपार्टमेंट निजी संपत्ति बन गए। हाउसिंग स्टॉक का केवल एक छोटा सा हिस्सा स्थानीय अधिकारियों के नियंत्रण में रहा। अब इमारतों का कल्याण स्वयं नागरिकों पर निर्भर करता है। यही कारण है कि लोगों को पूंजी मरम्मत में रुचि रखने लगे।
और कई लोग दबाव बनाने के लिए क्रोधित हैंयोगदान। तो वे आश्चर्य करते हैं कि क्या घर पर एक बड़ी मरम्मत के लिए भुगतान करना उचित है जिसे अभी तक निर्मित नहीं किया गया है? स्पष्ट जवाब हाँ है। जल्द या बाद में, किरायेदारों को भुगतान करने के लिए मजबूर किया जाएगा। अन्यथा, मालिक उपयोगिता के लिए सब्सिडी प्राप्त नहीं कर पाएगा और यहां तक कि उसकी संपत्ति का निपटान भी नहीं कर पाएगा।
समय निर्धारित करना
चूंकि लोग स्वयं मरम्मत कार्य को प्रायोजित करते हैं,इसलिए विश्वसनीय जानकारी प्राप्त करने का हर अधिकार है। कई सांप्रदायिक प्रबंधन कंपनियों और अन्य स्थानीय संगठनों के उत्तरों को प्राप्त करना शुरू कर रहे हैं। लेकिन अक्सर वे खुद को ज्यादा नहीं जानते हैं, इसलिए वे केवल असहाय इशारा करते हैं।
तो आप कैसे जानते हैं कि ओवरहाल घर पर कब होगा? सबसे पहले, आवास संख्या के लेख को 168 के तहत बदलना उचित है, जिसे दिसंबर 2012 में ठीक किया गया था। यह कहता है कि मरम्मत कार्य का आदेश स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाएगा। इसलिए, कार्यक्रम जिला या शहर प्रशासन में तैयार किया गया है।
ओवरहाल अनुसूची
आम तौर पर, ओवरहाल एक जटिल घटना है,जो हर तीन से पांच साल में आयोजित किया जाता है। ये शर्तें इष्टतम हैं, लेकिन व्यक्तिगत आधार पर बदला जा सकता है। यह काफी तार्किक है कि इन कार्यों के बीच मामूली सुधार की आवश्यकता है। वे योजनाबद्ध मरम्मत के दौरान किया जाएगा।
नई इमारतों के लिए, थोड़ा अलगआवधिकता। पूंजी मरम्मत पर घरों की सूची के अनुसार उनके किरायेदार सात साल में एक बार परिवर्तन देखेंगे। बेशक, यह तथ्य बहुत असंतोष का कारण बनता है। जो अभी तक नहीं किया गया है उसके लिए कोई भी अग्रिम भुगतान नहीं करना चाहता है और यह तब नहीं किया जाएगा जब यह किया जाएगा। इसके अलावा, कभी-कभी नई इमारतों में भी, छत और संचार के साथ समस्याएं लगभग तुरंत खुलती हैं, खासकर यदि डेवलपर्स बेईमानी थे।
किसी भी मामले में चिंता मत करो। पूंजी मरम्मत के लिए जमा किए गए सभी फंड एक विशेष बैंक खाते में संग्रहीत किए जाते हैं। एक गंभीर परिस्थिति की स्थिति में जिसके लिए तत्काल हस्तक्षेप की आवश्यकता होती है, आवश्यक कार्य समय सीमा से पहले किया जाएगा।
प्राथमिकता सूचियों के गठन का आदेश
घरों के ओवरहाल की अनुसूची स्थानीय द्वारा संकलित की जाती हैअधिकारियों। वे काम के कार्यक्रम और आदेश निर्धारित करते हैं। ये आंकड़े सरकारी संगठनों को प्रबंधन संगठनों और एचओए द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर बनाए जाते हैं। कई बिल्डिंग कोड का विश्लेषण किया जाता है, और फिर प्रश्न हल किया जाता है कि क्या किसी विशेष भवन को बड़ी मरम्मत की आवश्यकता है या नहीं।
निम्नलिखित संकेतक खाते में लिया जाता है।
- संपत्ति के संचालन का वर्ष।
- इमारत का क्षेत्रफल
- पहना निर्माण
- आवश्यक काम का दायरा और दायरा।
- क्या पहले से ही बड़ी मरम्मत थी। यदि हां, तो किस वर्ष में।
- ओवरहालिंग के लिए मालिकों के लिए कोई ऋणात्मकता है।
ऐसे अन्य कारक भी हैं जो प्रत्येक व्यक्तिगत इमारत के लिए व्यक्तिगत हैं। इन सभी डेटा का विश्लेषण किया जाता है, और अधिकारी ओवरहाल के लिए घरों की सूचियों पर निर्णय लेते हैं।
ओवरहाल की तारीख कैसे जानें?
आप कई तरीकों से सूचियों और शर्तों पर सटीक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
1। प्रबंधन कंपनी के प्रतिनिधियों से संपर्क करें। वे अपनी साइट पर समाचार पोस्ट करके (अगर कोई हैं) या विज्ञापन चिपकाने से ऐसी चीजों के किरायेदारों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। यदि संगठन ऐसा नहीं करता है, तो आप जानकारी के लिए स्वतंत्र रूप से प्रबंधन कंपनी के पास आ सकते हैं। उसे जिला या शहर प्रशासन को एक अनुरोध भेजना होगा, जो कुछ दिनों में महत्वपूर्ण डेटा के साथ प्रतिक्रिया प्राप्त करेगा।
2। व्यक्तिगत रूप से नगर परिषद या अन्य स्थानीय सरकार के पास जाओ। पहले से ही मौके पर, आप नियोजित कार्य की तारीख निर्दिष्ट कर सकते हैं। आप इसे एक पेपर या ईमेल लिखकर भी कर सकते हैं।
घर पर ओवरहाल कब होगा, यह जानने के लिए एक और अधिक सुविधाजनक तरीका भी है। यह एक ऑनलाइन सेवा है।
इंटरनेट के माध्यम से तारीख की जांच
रूसी अधिकारियों ने नागरिकों की सुविधा के लिए अनुमान लगायाएक सार्वजनिक संसाधन बनाएं, जहां आप कंप्यूटर डेस्क पर बैठे हैं, घर और उसके ओवरहाल के बारे में सारी जानकारी देखें। और जानकारी न केवल किसी विशेष इमारत के निवासियों के लिए उपलब्ध है, बल्कि किसी भी रुचि या बस उत्सुक व्यक्ति के लिए भी उपलब्ध है। यही है, पोर्टल पूरी तरह से खुला है।
इस ऑनलाइन सेवा की मदद से बहुत आसान हैघर पर एक पते को ओवरहाल करने की प्राथमिकता निर्धारित करें। "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के सुधार" साइट पर जाने के लिए पर्याप्त है और "पूंजी मरम्मत" अनुभाग दर्ज करें। और आपको इसके लिए पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं है। एक खोज स्ट्रिंग वाला एक विंडो दिखाई देगा जिसमें आप नंबर, घर का पता और निवास के क्षेत्र में प्रवेश करेंगे। ज्यादातर मामलों में, सिस्टम संकेत देता है। अनुरोध कुछ मिलीसेकंड में संसाधित किया गया है, और विश्वसनीय जानकारी प्रकट होती है।
आपके सामने आईसीडी कार्ड देखकर,इसमें कई पेज शामिल हैं। इसमें वर्षों और संरचनाओं के संकेत के साथ आगामी और योजनाबद्ध कार्य के बारे में जानकारी शामिल है। एक और टैब पासपोर्ट है, जिसमें किसी विशेष संपत्ति पर सभी डेटा शामिल हैं। योगदान की राशि, घर के ओवरहाल के अंतिम वर्ष, कितना पैसा एकत्र और खर्च किया गया था, और अन्य रोचक जानकारी सहित।
अगर साइट पर घर के बारे में कोई जानकारी नहीं है तो क्या होगा?
यदि पोर्टल "आवास सुधार" की मांग नहीं की जाती हैघर शामिल है, स्टार्टर्स के लिए यह उन्नत खोज फ़ंक्शन का उपयोग करने योग्य है। ज्यादातर मामलों में, यह समस्या हल करता है। अगर इससे मदद नहीं मिली, तो सबसे अधिक संभावना है कि प्रबंधन कंपनी ने परियोजना में शामिल करने के लिए दस्तावेज जमा नहीं किए हैं। हालांकि वह ऐसा करने के लिए बाध्य है, क्योंकि वह घर की सेवा में लगी हुई है।
यह जानना महत्वपूर्ण है कि शिकायत कब करेंइस तरह के उल्लंघन का पता लगाना। आप हाउसिंग इंस्पेक्टरेट, अभियोजक के कार्यालय, रोस्पोट्रेबनाडोजर और यहां तक कि अदालत में भी आवेदन कर सकते हैं। पसंद व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करेगा। प्रत्येक मामले में, एक नमूना आवेदन होता है, जिसे किसी विशेष संरचना के संदर्भ में प्राप्त किया जा सकता है। उच्च संगठन प्रबंधन कंपनी को अपार्टमेंट हाउसों की पूंजी मरम्मत पर सारी जानकारी दर्ज करने के लिए बाध्य करेगा, जिसे अभी तक सार्वजनिक पोर्टल पर पोस्ट नहीं किया गया है।
समय सीमा स्थगित करें
विधान बताता है कि पूंजी मरम्मत नहीं कर सकती हैअनुसूची में निर्धारित कार्यक्रम से पहले किया जाना चाहिए। हालांकि, इमारत में "आपातकालीन सहायता" की आवश्यकता के मामले हैं, और फिर एक अपवाद संभव है। निवासियों को हस्ताक्षर एकत्र करना चाहिए और प्रबंधन कंपनी से आधिकारिक पत्र से संपर्क करना चाहिए। उसके बाद, विशेषज्ञ तुरंत साइट पर जाते हैं और आकलन करते हैं। यदि डर की पुष्टि की जाती है, तो आपराधिक संहिता के प्रतिनिधि स्थानीय अधिकारियों को कार्यों के कार्यक्रम में बदलाव करने का प्रस्ताव देंगे।
इसके अलावा, मरम्मत गतिविधियां पहले हो सकती हैंस्थापित शर्तों, अगर उनके पास पर्याप्त धन है, जो घर के खाते में संग्रहीत हैं। इच्छा पर, आप किसी भी बैंक में ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। फिर, अनुसूची में बदलाव पर एक बयान लिखने के लिए किरायेदारों की एक बैठक आयोजित करना और सभी की सहमति के साथ जरूरी है।
किसी भी मामले में, समाधान वैसे भी हैअधिकारियों के साथ रहेगा। वे समय सीमा के स्थानांतरण को मंजूरी नहीं दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, वे अनुरोध कर सकते हैं कि अनुरोधित अवधि में शहर की अन्य इमारतों में पहले ही योजनाबद्ध कार्य हो।
ओवरहाल के अधीन क्या नहीं है?
अपार्टमेंट इमारतों के लिए ओवरहाल कार्यक्रमइस तरह से डिज़ाइन किया गया है कि किरायेदार हमेशा आधुनिकीकरण पर भरोसा नहीं कर सकते हैं, भले ही वे नियमित रूप से रसीदों का भुगतान करते हैं। यह निम्नलिखित मामलों पर लागू होता है।
- भूमि भूखंड जिस पर इमारत स्थित है संघीय या स्थानीय अधिकारियों से संबंधित है।
- घर आपातकालीन, असुरक्षित है और विध्वंस के अधीन है।
- संपत्ति पर प्रमुख मरम्मत के लिए जमा ऋण हैं। यही है, कुछ किरायेदार बस रसीदों का भुगतान नहीं करते हैं (उपयोगिताओं को यहां शामिल नहीं किया गया है)।
ओवरहालिंग के ढांचे में गतिविधियां
कानून ने एक विस्तृत सूची स्थापित की हैकाम करता है जो प्रमुख मरम्मत से संबंधित है। वे काफी स्पष्ट और तुच्छ हैं, और वे किसी भी आवासीय भवन में मनाया जा सकता है। एकत्रित धन निम्नलिखित चीजों पर खर्च किया जाता है।
- छत, बेसमेंट, नींव की मरम्मत।
- इंजीनियरिंग सिस्टम का प्रतिस्थापन: सीवरेज, पानी की आपूर्ति, गैस पाइपलाइन, बिजली की आपूर्ति।
- लिफ्ट कार और लिफ्ट शाफ्ट की मरम्मत, अगर वे ऑपरेशन के लिए अनुपयुक्त पाए जाते हैं।
- इमारत के मुखौटे की सुविधा।
क्षेत्रीय स्तर पर, इस सूची को निम्नलिखित सेवाओं के साथ पूरक किया जा सकता है जो घर के ओवरहाल में शामिल हैं:
- घर काउंटर और अन्य उपकरणों के साथ सुसज्जित जो ऊर्जा दक्षता में वृद्धि करते हैं।
- इसके साथ निकलने वाली हवादार छत बनाना।
- इमारत की दीवारों की वार्मिंग।
सूची पूरक किया जा सकता है
उपरोक्त सूचियों को बंद नहीं माना जाता है, प्रत्येकएक नागरिक को अन्य सेवाओं के साथ पूरक करने का अधिकार है। इसके अलावा, यदि निवासियों ने एक विशेष खाता बनाने का फैसला किया है, तो निवासियों को स्वतंत्र रूप से पैसे खर्च करने का निर्णय ले सकता है। ये निम्नलिखित प्रकार के काम हैं:
- इमारत का सर्वेक्षण और भविष्य की मरम्मत के लिए बजट तैयार करना।
- संपत्ति का ऊर्जा लेखा परीक्षा।
- तकनीकी प्रमाणन और घर की सूची।
- निष्पादित कार्यों के लेखक की पर्यवेक्षण से बाहर ले जाना।
इसके अलावा, कार्यक्रम किरायेदारों को आम संपत्ति के आधुनिकीकरण के लिए किसी भी अतिरिक्त सेवाओं के वित्तपोषण को कवर करने के लिए न्यूनतम योगदान दर बढ़ाने की अनुमति देता है।
बुलाने
बहु-इकाई आवास के आधुनिकीकरण की प्रक्रिया मेंकई पार्टियां भाग लेती हैं। लेकिन मुख्य लिंक अभी भी नागरिक हैं। इसलिए, उन्हें बस यह पता होना चाहिए कि घर के ओवरहाल कब और इसमें क्या काम करता है। प्रबंधन कंपनी से पहल की प्रतीक्षा न करें। अपने हाथों में सबकुछ लेना बेहतर है और यदि आवश्यक हो, तो उच्च गुणवत्ता वाली सेवाओं को प्राप्त करने के लिए उच्च अधिकारियों पर भी आवेदन करें।
