बंधक बंधक: दस्तावेज़ का उद्देश्य और सार

आज तक, एकमात्र विकल्पकई रूसियों के लिए अपना आवास पाने के लिए बंधक ऋण प्रदान करता है। बंधक अधिग्रहित संपत्ति की सुरक्षा पर आवास की खरीद के लिए ऋण के बैंक द्वारा प्रावधान है। लेनदार को उधारकर्ता के दायित्वों के डिफ़ॉल्ट होने के मामले में, उत्तरार्द्ध को बंधक के लिए खरीदा गया अपार्टमेंट, जो बंधक संपत्ति के निपटारे में प्राप्त करने का अधिकार है।

बंधक पंजीकरण की प्रक्रिया के साथ शुरू होता हैदस्तावेजों की एक निश्चित संख्या ऋणदाता के लिए ऋण लेने की। उधारकर्ता के शैक्षिक दस्तावेजों, आय प्रमाण पत्र, काम पुस्तक की एक कॉपी की प्रतियां एक बंधक ऋण के लिए एक आवेदन, बैंक आवेदन पत्र, ऋण लेने के पासपोर्ट की फोटो कॉपी पूरा: इनमें से जुड़ कर शामिल हैं।

बैंक को अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध करने का अधिकार है: स्थायी पंजीकरण के स्थान से एक प्रमाण पत्र, एक मनोविज्ञान-तंत्रिका विज्ञान और मादक औषधि से प्रमाण पत्र, उधारकर्ता के साथ रहने वाले व्यक्तियों के पासपोर्ट की फोटोकॉपी आदि।

बंधक के पंजीकरण के लिए एक विशेष दस्तावेजऋण का बंधक बंधक है, जो एक ऐसी सुरक्षा है जो अपने मालिक के अधिकार को प्रमाणित करती है, यानी उधारकर्ता, बंधक पर बंधक के रूप में कार्य करने वाली संपत्ति के लिए, और बैंक द्वारा दिए गए पैसे को प्राप्त करने के लिए। कानून के अनुसार, इसे अपने बारे में कई जानकारी निर्दिष्ट करनी होगी। किसी भी अन्य सुरक्षा की तरह, बंधक पर बंधक कुछ आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है। दस्तावेज में उधारकर्ता के पंजीकरण का पूरा नाम और स्थान शामिल होना चाहिए। यदि उधारकर्ता कानूनी इकाई है, तो संगठन का पता और पूरा नाम इंगित किया जाएगा। साथ ही, ऋण जारी करने वाले बैंक के साथ समझौते के बंधक विवरण, उसके निष्कर्ष की तारीख और स्थान, बंधक ऋण और ब्याज की राशि, अगर उन्हें प्रदान की जाती है, तो बंधक में संकेत दिया जाता है।

बंधक बंधक में एक अनिवार्य भी शामिल हैबंधक संपत्ति का एक विस्तृत विवरण ताकि यदि आवश्यक हो, तो इसे आसानी से दस्तावेज़ में निर्दिष्ट एक के साथ पहचाना जा सकता है। बंधक समझौते को समाप्त करते समय यह पत्र मुख्य बात है। बंधक और बंधक समझौते में प्रदर्शित डेटा के बीच विसंगति के मामले में, प्राथमिकता हमेशा पहले को दी जाती है, यानी, बंधक पृष्ठों पर प्रदर्शित होने वाली स्थितियों को वैध माना जाएगा।

बंधक के लिए बंधक एक ही दस्तावेज है,इसकी सभी चादरें एक-दूसरे से जुड़ी हुई हैं, क्रमांकित हैं और पंजीकरण के लिए प्राधिकारी की मुहर से सील कर दी जानी चाहिए। बंधक की अलग-अलग चादरों की उपस्थिति दस्तावेज़ को अमान्य बनाती है।

अधिग्रहण का एक और अनिवार्य तत्वबंधक में एक अपार्टमेंट बीमा है। प्रत्येक व्यक्ति जो बंधक ऋण के लिए आवेदन करता है उसे समझना चाहिए कि उसे बहुत से अप्रत्याशित खर्चों का सामना करना पड़ेगा। यह, एक नियम के रूप में, विभिन्न बैंक शुल्क, क्रेडिट के लिए भुगतान, बीमा पंजीकरण। बंधक के लिए बीमा खरीदे गए अपार्टमेंट की अंतिम लागत पर महत्वपूर्ण प्रभाव डालता है। इसके अधिग्रहण की लागत की गणना करते समय इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए। कुछ बैंक उधारकर्ता से उनसे खरीदे गए अपार्टमेंट के बीमा के लिए अनुबंध के साथ अनुबंध प्रदान करने के लिए कहते हैं। बैंक को ऋण ऋण में कमी के अनुसार वार्षिक बीमा प्रीमियम की राशि कम हो जाती है।

एक व्यक्ति जो बंधक लेने का फैसला करता है वह होना चाहिएकानूनी रूप से प्रशिक्षित, बैंकिंग शब्दावली में स्वतंत्र रूप से ज्ञात, महत्वपूर्ण दस्तावेजों का प्रारूपण और हस्ताक्षर करते समय उनके कार्यों के बारे में पता है। इसके अलावा, वह अपनी वित्तीय क्षमताओं में पूरी तरह से आत्मविश्वास होना चाहिए। आज बंधक के पेशेवरों और विपक्ष की एक बड़ी राशि है। बैंक के सामने एक बड़ी ऋण राशि के साथ खुद को बोझ लगाने का निर्णय लेने से पहले, आपको बिना किसी पैसे के और बिना अपार्टमेंट के समाप्त होने के लिए इस मुद्दे के सार का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए।