एक अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर क्रेडिट बंधक में अपार्टमेंट: कर कटौती

घर खरीदते समय, कर कटौतीअपार्टमेंट। इसमें कई हिस्सों होते हैं, लेकिन यह हमेशा मौजूद है और काफी मात्रा में है। इस पहलू के साथ सही ढंग से काम करने के लिए, आपको इसकी विशेषताओं का अध्ययन करने की आवश्यकता है।

कर कटौती में क्या शामिल है?

तीन घटक हैं, जिनमें से एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती है:

1. एक नए निर्माण या रूसी संघ की एक तैयार इमारत की सुविधा या एक निश्चित शेयर, भूमि भूखंड की खरीद पर।
2. उधारित ऋण पर ब्याज की वापसी पर जो रूस में या निजी उद्यमियों से संचालित संगठनों में लिया गया था।
3. बैंकों में किए गए ऋणों पर ब्याज कम करने के लिए, जब आवास आवास में तैयार हिस्सेदारी के निर्माण या खरीद में लगाया जाता है।

कर कटौती की राशि

अधिकतम में एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौतीराशि 2,000,000 रूबल के एक अपार्टमेंट की खरीद के साथ प्राप्त की जा सकती है। यदि कुल खरीद राशि अधिक है, तो कर कटौती अभी भी 2,000,000 रूबल से गणना की जाती है। कटौती की सबसे बड़ी राशि अधिग्रहित संपत्ति वस्तु और उनके समूह दोनों पर लागू की जा सकती है।

अपना घर कब खरीदना होगाक्रेडिट लिया जाता है, एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती की अधिकतम राशि 3,000,000 रूबल से की जाती है। यह राशि किसी अपार्टमेंट की खरीद से जुड़ी लागत को कवर करने के लिए नहीं बल्कि खर्च किए गए ऋण का भुगतान करने के लिए खर्च की जाती है। कर कटौती पर प्रतिबंध 1 जनवरी, 2014 के बाद किए गए ऋणों पर लागू होते हैं।

यदि कोई व्यक्ति जो करदाता है, उसे पूरा भुगतान पूरा नहीं हुआ है, तो बाकी धन के पास प्रत्येक अगली कर अवधि की घटना पर प्राप्त करने का अवसर होता है।

कर कटौती की गणना के लिए शुल्क

जब तैयार घर में नया निर्माण किया जाता है या संपत्ति अधिग्रहण की जाती है, तो ऐसे खर्च निर्धारित किए जाते हैं:

1. दस्तावेजों को डिजाइन करना जिसके लिए परियोजनाएं कार्यान्वित की जाती हैं और अनुमानों की गणना की जाती है।
2. इमारतों और अतिरिक्त संरचनाओं के निर्माण के लिए विभिन्न सामग्रियों का अधिग्रहण।
3. अधूरा आवास अधिग्रहित होने पर मामलों को ध्यान में रखते हुए, एक आवास का अधिग्रहण।
4. संरचनात्मक तत्वों के निर्माण और परिष्करण के कार्यान्वयन।
5. प्रकाश, पानी और गैस की आपूर्ति सहित संचार की पूरी लाइन का संगठन।

एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए कर कटौती की गणना

कर कटौती की राशि में ऐसे घटक शामिल हैं:

1. रहने वाले क्वार्टर का अधिग्रहण
2. किसी ऐसे घर में किसी विशेष संपत्ति के अधिकार खरीदें जो अभी तक पूरा नहीं हुआ है।
3. निर्माण के लिए सभी आवश्यक सामग्रियों की खरीद।
4. काम खत्म करने वाले काम खत्म हो रहे हैंसीधे साइट पर, आवास के लिए विशेष रूप से खरीदा गया। इसके अलावा इस मद में दस्तावेज का डिज़ाइन है, जो रहने वाले क्वार्टरों को पूरा करने और परिष्करण से संबंधित अतिरिक्त कार्यों की पूरी सूची के अनुमान का निर्धारण करता है।

कर कटौती में राशि को ध्यान में रखने के लिए,जो निर्माण के अंत तक और परिसर का सामना कर रहा है, आवास की खरीद के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट करना आवश्यक है कि घर अभी तक पूरा नहीं हुआ है। अन्य व्यय जो सूची में शामिल नहीं हैं, कर कटौती संकलित करते समय कोई फर्क नहीं पड़ता। यदि आपको पुनर्विकास के उत्पाद की आवश्यकता है, फर्नीचर और सैनिटरी उपकरणों की खरीद, सभी आवश्यक लेनदेन के पंजीकरण, तो इन सभी नागरिकों को व्यक्तिगत धन के लिए बेचने की आवश्यकता है। जब एक पेंशनभोगी द्वारा एक अपार्टमेंट की खरीद की जाती है, कर कटौती स्वचालित रूप से केवल अपने सक्रिय कार्य और आधिकारिक रोजगार के मामले में गणना की जाती है।

कुछ स्थितियों में कर कटौती का उपयोग नहीं किया जाता है

जिन मामलों में कर कटौती को ध्यान में नहीं रखा जाता है:

1. ऐसे मामले में जहां निर्माण या समाप्त आवास के लिए भुगतान नियोक्ता या किसी अन्य व्यक्ति की तरफ से किया गया था, बजट में प्रसूति पूंजी या वित्त की राशि के हिस्से से।
2. यदि रिश्तेदारों के बीच एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए मानक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, यानी परस्पर निर्भर पक्ष।

कर कटौती की सही राशि

अगर संपत्ति इक्विटी में अधिग्रहित की गई थी1 जनवरी, 2014 से पहले संपत्ति, कर कटौती की राशि अपने मालिकों के बीच समान रूप से विभाजित की जाएगी। इस समय के बाद, यह विशेषाधिकार रद्द कर दिया गया है। संपत्ति कटौती प्रत्येक मालिक को वितरित की जाती है, इस पर निर्भर करता है कि किसी विशेष अचल संपत्ति को प्राप्त करने में किए गए खर्चों का कौन सा विशिष्ट हिस्सा होता है।

जब माता-पिता बच्चों के साथ आवास खरीदते हैं,उन्हें भागों में कर कटौती वितरित करने से इनकार करने का अधिकार है, लेकिन पूरी राशि लेने के लिए, क्योंकि यह एक परिवार के पास जाता है। कभी-कभी भुगतान के साथ बार्टर के अनुबंध के तहत आवास की खरीद। इस मामले में, कर कटौती सभी मानकों के अनुसार भी वितरित की जाती है, क्योंकि इस समझौते के निष्कर्ष कानून के विपरीत नहीं है, विशेष रूप से, रूसी संघ के नागरिक संहिता के प्रावधान।

संपत्ति जो दोनों पति / पत्नी के बाद खरीदते हैंविवाह का समापन, उनकी आम संपत्ति के रूप में पहचाना जाता है, इसलिए कर कटौती उन्हें कार्यालयों के बिना दी जाती है। इस मामले में, राशि आपसी समझौते से विभाजित है।

कर कटौती कैसे प्राप्त करें?

कर कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको करदाता होना चाहिए और निम्न कार्यवाही करना चाहिए:

1. 3-एनडीएफएल के एक रूप से निर्देशित घोषणा की पूरी तरह से भरना है।
2. लेखांकन विभाग से एक प्रमाणपत्र भेजा जाता है, जिसे काम के स्थान पर लिया जाना चाहिए। यह प्राप्त राशि को रोकता है और रोकता है। यह 2-एनडीएफएल के वर्दी रूप के अनुसार विकसित किया गया है।

जब किसी अपार्टमेंट के लिए कर कटौती की गणना की जाती है, तो दस्तावेजों को ऐसी सूची में तैयार किया जाता है:

1. पंजीकरण का सबूतसंपत्ति के अधिकार, जो पूरी तरह से निर्मित आवासीय भवन के स्वतंत्र अधिग्रहण के साथ-साथ पूरा होने की प्रक्रिया में एक निर्माण स्थल के लिए जरूरी है।
2. अधिग्रहण की पुष्टि अनुबंधअपार्टमेंट या कमरा, साथ ही साथ एक पूर्ण अपार्टमेंट स्थानांतरित करने या इसमें साझा करने का कार्य। स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाणपत्र भी उपयुक्त है। दस्तावेजों की सूची लेनदेन के प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।
3. जब भूमि की खरीद की जाती है,जिस पर एक निश्चित इमारत अपनी ताकत से बनाई जाएगी, संपत्ति के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्रदान करना आवश्यक है, जिसे अधिग्रहित भूमि पर विशेष रूप से बनाया गया है।

भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां

एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती को ध्यान में रखते समय, दस्तावेजों को जरूरी रूप से एकत्र और व्यवस्थित किया जाना चाहिए:

1. पुष्टि कि करदाताव्यक्तिगत पैसे के लिए खरीदी गई संपत्ति। ऐसा करने के लिए, आपको कुछ कागजात तैयार करने की आवश्यकता है। ये विभिन्न रसीदें हैं, जिन्हें आने वाले आदेशों के लिए भुगतान किया जाता है, बैंक विवरण जो करदाता के खाते से धन के हस्तांतरण की पुष्टि विक्रेता के खाते में करते हैं; नकद या वस्तु जांच; व्यक्तियों से कुछ सामानों की खरीद के तथ्यों की पुष्टि करने का कार्य करता है, जहां विक्रेता के बारे में जरूरी जानकारी दर्ज की जानी चाहिए - जो पासपोर्ट में निहित हैं।
2. अच्छे वेतन का सबूतऋण समझौते के समापन पर अर्जित क्रेडिट या ब्याज। इस श्रेणी में बंधक में अपार्टमेंट शामिल है। कर कटौती की गणना एक विशेष योजना के हिसाब से की जाती है। यदि कोई नकद वाउचर नहीं है, तो इस मामले में ऐसे दस्तावेज विशेष वक्तव्य हो सकते हैं, साथ ही साथ ऋण जारी करने में लगे संगठन के प्रमाण पत्र भी हो सकते हैं, ताकि सभी आवश्यक ब्याज का भुगतान किया जा सके। जब एक अपार्टमेंट की खरीद की जाती है, कर कटौती दस्तावेज (अधिक सटीक, उनकी उपलब्धता) पूर्ण बल में प्रदान करते हैं।

एक संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए दस्तावेज़

जब संयुक्त स्वामित्व में आवास की खरीद होती है, तो ऐसे दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है:

1. विवाह की पुष्टि प्रमाण पत्र की एक प्रति।
2. एक प्रश्न के लिखित समझौता है, जो कर कटौती खर्च धनराशि के बराबर या व्यक्तिगत व्यवस्था द्वारा आवंटित के प्रत्येक पक्ष की गणना के लिए एक आवेदन पत्र है।

एक नियोक्ता के लिए आवेदन करते समय एक अपार्टमेंट के लिए संपत्ति कर कटौती

यदि आप नियोक्ता, कर में बदल जाते हैंइस कर अवधि के अंत से पहले कटौती प्राप्त करने की अनुमति है, हालांकि, इस विशेषाधिकार को प्राप्त करने का अधिकार पहले कर प्राधिकरण के साथ पुष्टि करनी चाहिए। ऐसी घटना को पूरा करने के लिए करदाता को बाध्य किया जाता है:

1. एक विशेष आवेदन लिखें। एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती दायर होने के बाद ही प्राप्त की जा सकती है। यह सूचीबद्ध तथ्यों के आधार पर कर कटौती प्राप्त करने के अधिकार के लिए दावा इंगित करता है।
2. सभी दस्तावेजों की प्रतियां तैयार करना आवश्यक है जिसके बिना आप एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती नहीं कर सकते हैं।
3. स्थायी स्थान पर कर प्राधिकरण को स्थानांतरित करेंपंजीकरण आवश्यक दस्तावेज के एक पूर्व-संयोजन और व्यवस्थित पैकेज के साथ सही ढंग से और सटीक रूप से पूरा आवेदन। सभी कागजात उत्कृष्ट स्थिति में होना चाहिए ताकि आप आसानी से एक अपार्टमेंट के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकें।
4. एक महीने के बाद, अनुमति प्राप्त करेंकर कटौती की पूरी राशि प्राप्त करने के लिए कर प्राधिकरण। यह तब होगा जब सभी नियमों को पूरा किया जाता है, और व्यक्ति ने दस्तावेजों का पूरा पैकेज प्रदान किया है, अन्यथा कर कटौती बनाने और प्राप्त करने की प्रक्रिया अधिक जटिल और लंबी हो सकती है।

संपत्ति कर कटौती के लिएअपार्टमेंट, आपको दस्तावेजों का पूरा पैकेज इकट्ठा करने और हमेशा कर प्राधिकरण से संपर्क करने की आवश्यकता है। राशि केवल तभी प्रदान की जाएगी जब संपत्ति की खरीद से संबंधित सभी शर्तों और आवेदन की फाइलिंग पूरी हो गई हो। फिर लोगों का एक समूह या समूह काफी हद तक पैसे की प्रतीक्षा कर रहा है।