एलसीडी "वेनिस" (नोवोसिबिर्स्क): समीक्षा (फायदे और लाभ)

नोवोसिबिर्स्क तीसरा सबसे अधिक आबादी वाला शहर हैरूस। यह ओब नदी के दोनों तरफ फैला हुआ है। और हर साल यह सभी दिशाओं में बढ़ता है। पिछली शताब्दी के बाद से, यह शहर लगभग सबसे तेज़ी से बढ़ रहा है।

और आज नोवोसिबिर्स्क में आप कई नई इमारतों को देख सकते हैं। सबसे चमकीले - एलसीडी "वेनिस" में से एक।

आधिकारिक सूचना

नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" (इसके बारे में समीक्षा सामाजिक नेटवर्क में भी हैं) शहर के सुरम्य, बाएं किनारे पर स्थित है, लेनिन स्क्वायर से पांच मिनट की पैदल दूरी पर है।

लेनिनकी जिले में एक जटिल बनाया जा रहा हैDimitrovsky पुल और पांच 17 मंजिला घरों के होते हैं। निर्माण कार्य सक्रिय चरण में हैं। अब दो तीन प्रवेश द्वार बनाए जा रहे हैं, जिसमें 28 9 अपार्टमेंट की योजना बनाई गई है। उनकी खिड़कियों से नदी का एक शानदार दृश्य और नोवोसिबिर्स्क का केंद्र खुलता है, और शाम को यह सुंदरता उज्ज्वल रोशनी से प्रकाशित होती है। ऊंची इमारतों की पहली मंजिलों को सार्वजनिक परिसर पर कब्जा करने की योजना है। इसके अलावा जमीन और भूमिगत पार्किंग परिसरों को डिजाइन किया गया है।

इमारतों के मुखौटे का डिजाइन इतालवी वास्तुकार द्वारा किया गया था।

इमारत का पता Chulymskaya 1 सेंट, 112/4 है। नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" के धारकों की समीक्षा पहले से ही कई साइटों पर पढ़ी जा सकती है।

डेवलपर

यह क्षेत्र के सबसे विश्वसनीय डेवलपर्स में से एक है - ओओयू एसडीएस-फाइनेंस। पड़ोसी केमेरोवो में, यह डेवलपर आवास निर्माण में निवेश के आधार पर नेता है।

आज तक, एलएलसी "एसडीएस-फाइनेंस" ने लगभग 700 हजार मीटर सौंपे² आवास। और यह 12 000 से अधिक अपार्टमेंट और 100 बहु मंजिला घर है।

निर्माण प्रौद्योगिकी

इस परियोजना पर यह सबसे आधुनिक है। घरों को अभिनव प्रीफैब्रिकेटेड मोनोलिथिक स्लैब से बनाया गया है। यूरोपीय मानक के पैनल स्थानीय केमेरोवो हाउस-बिल्डिंग प्लांट द्वारा उत्पादित किए जाते हैं। पैनलों के बीच "कदम" 6.60 मीटर है, जो इमारत की गुणवत्ता की गारंटी देता है और योजना की लगभग पूरी आजादी प्रदान करता है। और, कम से कम, नए आवास का आकर्षक मूल्य भी नहीं।

इन पैनलों के फायदों में शामिल हैं:

• wallpapering या पेंटिंग के लिए दीवारों की पूरी उपलब्धता (प्लास्टरिंग मंच, पुटी और प्राइमर छोड़ दिया गया है);
• ऊंची छत;
• लगभग आदर्श ऊर्ध्वाधर सतह (वक्रता न्यूनतम है);
• एक उच्च स्तर पर गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन;
• उच्च भूकंपीय प्रतिरोध।

बाहर, दीवारों को "गीले मुखौटा" प्रणाली के साथ इन्सुलेट किया जाता है। स्लैब के अच्छी तरह से चुने हुए आकार के कारण, अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई 2.8 मीटर है।

बुनियादी ढांचे

Novosibirsk में एलसीडी "वेनिस" के बारे में ग्राहक समीक्षाक्षेत्र के सुव्यवस्थित बुनियादी ढांचे के बारे में बात करें। यहां, पैदल दूरी के भीतर स्कूल, अस्पताल, बाल विहार, नेटवर्क सुपरमार्केट (लेरो मर्लिन, लेंटा, फॉर्मा, गिगेंट) हैं। और यहां तक ​​कि एक जल पार्क भी है (आज - रूस में सबसे बड़ा)!

शहर में सबसे अच्छे जिमनासियम में से एक नई इमारत से 10 मिनट की ड्राइव दूर है।

कार का केंद्र केवल पांच मिनट दूर है। और किसी भी प्रकार के सार्वजनिक परिवहन पर निकटतम मेट्रो स्टेशन पर तीन स्टॉप हैं। नई इमारत से 500 मीटर में एक स्टॉपिंग जगह है, जिसके माध्यम से 11 मार्ग हैं।

परियोजना के अनुसार, यार्ड मार्ग के लिए बंद कर दिया जाएगामोटर परिवहन पूरे परिसर के परिधि पर योजनाबद्ध बाड़ लगाना है, जो प्रवेश द्वार पर सुरक्षा निगरानी बिंदु स्थापित किया जाएगा। सभी पटरियों को सजावटी फ़र्श स्लैब के साथ पक्की करने की योजना बनाई गई है।

नव निर्मित शहर प्रशासन से बहुत दूर एक बड़े मनोरंजन पार्क को तोड़ने की योजना है जिसमें बहुत सारे हरियाली हैं, जिनमें झाड़ियों और फूल शामिल हैं।

वस्तु के चारों ओर भ्रमण

बिल्डर की साइट पर जो हर कोई खरीदना चाहता हैनिर्माण और परिष्करण सामग्री की गुणवत्ता सुनिश्चित करने के लिए, शोरूम में और विस्तार से, अपार्टमेंट को स्पर्श करने के लिए आमंत्रित किया जाता है। यहां फर्श और छत के कवरिंग, वॉलपेपर, डबल-ग्लाज़्ड विंडो, इंटीरियर दरवाजे और प्रवेश द्वार, साथ ही नलसाजी और बिजली भी हैं। एलसीडी "वेनिस" (नोवोसिबिर्स्क) के बारे में समीक्षाओं से तस्वीरें नीचे प्रस्तुत की गई हैं।

अपार्टमेंट

कमरों की संख्या के बावजूद, सभी अपार्टमेंट मुफ्त नियोजन, आरामदायक और ergonomic के साथ हैं। निम्नानुसार सुविधाओं की पहचान की जा सकती है:

• प्रति वर्ग 45 000 से लागत;
• अभिनव जर्मन निर्माण प्रौद्योगिकी;
• 34 मीटर से एक बेडरूम का अपार्टमेंट²;
• 55,5-68 मीटर के भीतर एक बेडरूम का अपार्टमेंट²;
• 88,1 मीटर से तीन कमरे के अपार्टमेंट²;
• 2.85 मीटर की छत;
• loggias panoramic ग्लेज़िंग है;
• ओटीआईएस से उच्च गति वाले लिफ्ट;
• सात से अधिक प्रकार के खत्म।

अपार्टमेंट को विभिन्न विकल्पों की पेशकश की जाती हैतैयारी: एक मोटा खत्म, एक परिष्करण, और "एक मोड़-कुंजी आधार पर", जो रहने के लिए पूरी तरह से तैयार है। इन अपार्टमेंटों का डिज़ाइन "स्कैंडिनेवियाई शैली" या शैलियों में "आधुनिक संलयन", "यूरोपीय क्लासिक्स", "कोजी क्लासिक्स" आदि में सजाया जा सकता है।

घर क्षेत्र

नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" में, निवासियों की समीक्षानई इमारतों की पुष्टि, बच्चों और आउटडोर गतिविधियों के शौकियों के बारे में बहुत चिंतित हैं। बच्चों के लिए सड़क गेमिंग सुविधाएं और युवा पीढ़ी के लिए एक खेल का मैदान है। वयस्कों के लिए, बेंच और एक कवर किए गए गैज़बो के साथ एक अलग क्षेत्र आवंटित किया जाता है। इसके अलावा, टेनिस टेबल और खेल के मैदान होंगे। पूरा आंगन अच्छी तरह से जलाया जाएगा।

फायदेमंद प्रस्ताव

आप किश्तों में (डेवलपर से) और बंधक में नकदी के लिए परिसर में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं। डेवलपर निम्नलिखित वित्तीय संस्थानों के साथ सहयोग करता है:

• Sberbank;
• रायफिसेन बैंक;
• "वीटीबी 24";
• "बैंक Levoberezhny";
• "संचार बैंक";
• Rosselkhoz बैंक;
• "बैंक ऑफ मॉस्को";
• "Promsvyazbank";
• NOAIK;
• "Gazprombank";
• ग्लोबेक्स बैंक;
• "TCB"।

एलसीडी "वेनिस" में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए बंधकनोवोसिबिर्स्क (समीक्षा इसकी पुष्टि) नि: शुल्क जारी की जाती है। आप सैन्य बंधक, राज्य समर्थन के साथ बंधक, साथ ही मातृत्व पूंजी का लाभ उठा सकते हैं। उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं मानक हैं: वयस्कता तक पहुंचना, कम से कम तीन वर्षों के अनुभव के साथ काम की आधिकारिक जगह। बंधक ऋण प्रदान करने वाले बैंकों की स्थितियां अलग-अलग होती हैं, लेकिन आम तौर पर, उधारकर्ता द्वारा सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने से पहले बंधक को बंद किया जाना चाहिए। और यह भी: ऋण राशि 600,000 रूबल से शुरू होती है, ऋण अवधि 30 साल से अधिक नहीं है, युवा परिवारों के लिए विशेष परिस्थितियों के साथ-साथ मातृत्व पूंजी का उपयोग करने वाले परिवारों के लिए भी।

और सबसे दिलचस्प, डेवलपर का दावा है, इसे बिना भुगतान के लिया जा सकता है!

आवेदन को पांच कार्य दिवसों से अधिक नहीं माना जाता है।

बंधक पंजीकरण के लिए आवेदन के लिए दस्तावेजों का पैकेज बैंक से बैंक में भिन्न होता है, लेकिन निम्नलिखित बिल्कुल जरूरी होगा:

• आवेदन (बैंक में निष्पादित);
• पासपोर्ट और इसकी पूरी प्रति;
• श्रम पुस्तक और इसकी प्रति (कर्मियों विभाग में प्रमाणित);
• आय का प्रमाण पत्र या तो 2-एनडीएफएल के रूप में, या उधारकर्ता बैंक के रूप में।

एलसीडी में आवास खरीदने के लिए कोई कम दिलचस्प विकल्प नहीं हैकिरायेदारों के मुताबिक नोवोसिबिर्स्क में "वेनिस" पुराने अपार्टमेंट का आदान-प्रदान एक नया है। इस कार्यक्रम को व्यापार (या ऑफसेट में फ्लैट) कहा जाता है और व्यक्तिगत स्थितियों पर चलता है।

बिक्री की शुरुआत

इस पल से डेवलपर कई मोहक कार्यों की पेशकश करता है।

उनमें से एक - "हम एक उपहार के रूप में मरम्मत देते हैं।"

घर 1 और 2 में, एक उपहार के रूप में एक फिनिशिंग फिनिश की पेशकश की जाती है। यही है, खरीदे गए अपार्टमेंट में पहले से ही पूरी मरम्मत होगी।

किसी न किसी तरह के अपार्टमेंट के मूल्य के लिए घर 1 ए में, अपार्टमेंट "चेर्नोवा + सानुज़ेल" बेचा जाता है। या एक परिष्करण खत्म के साथ एक अपार्टमेंट की कीमत पर - "साफ + बाथरूम"।

अपार्टमेंट के एक हिस्से के लिए कार्रवाई "एक उपहार के रूप में बंधक" है, दूसरी तरफ मरम्मत के लिए प्रति वर्ग 1000 rubles की छूट।

शेयरों का सारांश नहीं है।

Novosibirsk में एलसीडी "वेनिस" के बारे में समीक्षा

उनमें से कुछ पहले से ही हैं। पहले किरायेदारों के अनुमान हैं जो अन्य क्षेत्रों से चले गए हैं। वे अधिग्रहित आवास की कीमतों और गुणवत्ता से संतुष्ट हैं।

बच्चों के साथ परिवार पैसे के अच्छे निवेश से खुश हैं। इंट्रा-होम क्षेत्र की साइटों से वयस्कों और बच्चों दोनों सुखद आश्चर्यचकित थे। लेकिन अधिकांश बच्चे जल पार्क की निकटता से प्रसन्न हैं।

नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" के बारे में प्रतिक्रियाओं में से एक मेंबराबर संख्या के लाभ के लिए दो- और तीन बेडरूम का अपार्टमेंट। इसका मतलब है कि पड़ोसी स्थायी होंगे, और इसलिए, उनके घर के प्रति सावधान दृष्टिकोण सुनिश्चित किया जाता है।

लाभ ब्याज धारकों और डेवलपर से विभिन्न शेयर है।

कमरे विशाल हैं, और loggias मंजिल से छत तक चकित हैं - दृश्य आश्चर्यजनक रूप से सुंदर खुलता है, किरायेदारों की प्रशंसा करता है। इसके अलावा, दो बाथरूम हैं!

परिसर का स्थान भी बहुत अच्छा है। प्रवेश, सीढ़ियों के मर्च और लिफ्ट हॉल बड़े और आरामदायक हैं।

कई समीक्षाओं में, इस क्षेत्र में एक निश्चित मार्ग टैक्सी के आने वाले प्रारंभ के साथ-साथ सौ स्थानों के लिए किंडरगार्टन के निर्माण की शुरुआत की रिपोर्ट भी है।

पार्किंग की जगहें, और हजारों से अधिक, यार्ड के लिए योजना बनाई गई है, जो माता-पिता को बच्चों को घूमने की चिंता करने की अनुमति नहीं देगी, और निचले मंजिल के निवासी निकास गैसों से बच जाएंगे।

परिसर के प्रत्येक मोड़ पर दो प्रवेश द्वार पर किया जाएगा।

समीक्षा में नोवोसिबिर्स्क में एलसीडी "वेनिस" के नुकसान के लिए अभी भी शहर के केंद्र से कुछ दूरी हैं। और इससे पता चलता है कि आधारभूत संरचना अभी तक विकसित नहीं हुई है।

घर के बारे में खरीदारों के बीच अभी भी संदेह हैं जिन पर घर खड़ा है। वे कहते हैं कि दलदल होने से पहले, लेकिन निर्माण कंपनी का दावा है कि यह समस्या हल हो गई है।