अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज़

एक व्यक्ति को एक पूर्ण मालिक बनने के लिएआवास द्वारा खरीदा गया, उसे अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए कुछ दस्तावेज इकट्ठा करने की जरूरत है। फिर उपयुक्त प्राधिकारी से संपर्क करें। राज्य की संघीय सेवा कौन सा है। कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी का पंजीकरण। ध्यान और जिम्मेदारी की आवश्यकता के रूप में प्रक्रिया इतनी जटिल नहीं है। हालांकि, सब कुछ क्रम में है।

पहचान की पुष्टि

यह पहली बारीकियों है। पासपोर्ट के प्रावधान के बिना, कोई आधिकारिक प्रक्रिया लागू नहीं की जाती है। और, जब किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ तैयार करते हैं, तो आपको इसे पहले अपने फ़ोल्डर में रखना होगा। पासपोर्ट प्रत्येक व्यक्ति द्वारा तैयार किया जाना चाहिए जो भविष्य में अपार्टमेंट का मालिक बन जाएगा। कई हो सकते हैं।

आपको कागजात की भी आवश्यकता होगी, जो पुष्टि हैंसंपत्ति के अधिकारों का उदय। इनमें बिक्री अनुबंध, बार्टर, दान, असाइनमेंट, साझा निर्माण और निजीकरण में भागीदारी शामिल है। विरासत अधिकारों में प्रवेश का प्रमाणपत्र भी उपयुक्त है। और यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि संपत्ति में संपत्ति खरीदने के उद्देश्य से सभी लेनदेन राज्य प्राधिकरणों के साथ पंजीकृत होना चाहिए।

संपत्ति पर तुरंत

पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज सूचीबद्ध करेंअपार्टमेंट के लिए संपत्ति के अधिकार, आप अचल संपत्ति के कैडस्ट्रल और तकनीकी पासपोर्ट नोट करने में विफल नहीं हो सकते हैं। इसके अलावा - व्याख्या के साथ एक योजना (वास्तुशिल्प परियोजना के लिए एक स्पष्टीकरण)। उन्हें प्राप्त करना कोई समस्या नहीं है। ऐसा करने के लिए, आपको क्षेत्रीय ब्यूरो ऑफ टेक्निकल इन्वेंटरी से संपर्क करने की आवश्यकता है - उस शहर में जहां अपार्टमेंट स्थित है।

लेकिन उसमें सभी सूचीबद्ध कागजात की आवश्यकता होगीमामला, यदि कोई व्यक्ति अचल संपत्ति का प्राथमिक पंजीकरण करता है। यदि अपार्टमेंट के बारे में सारी जानकारी एंटरप्राइज के एकीकृत राज्य रजिस्टर में पहले ही दर्ज की गई है, तो संपत्ति के तकनीकी विवरण को फिर से लेना आवश्यक नहीं है। उन मामलों के अलावा जब कोई व्यक्ति रीयल एस्टेट तैयार करता है जिसे फिर से योजनाबद्ध किया गया है।

पूछताछ और रसीदें

तो, पंजीकरण के लिए उपरोक्त दस्तावेजकिसी भी मामले में अपार्टमेंट के लिए संपत्ति के अधिकार की आवश्यकता होगी। साथ ही सेवा के लिए राज्य कर्तव्यों के व्यक्ति द्वारा भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाली रसीद। यह दस्तावेजों का एक मानक पैकेज है। हालांकि, अन्य दस्तावेजों की अक्सर आवश्यकता होती है।

आपको व्यक्तियों की सूची के साथ एक प्रमाणपत्र की आवश्यकता हो सकती हैजिनके पास वे अपार्टमेंट खरीदते हैं उनका उपयोग करने का अधिकार है। वास्तव में, यह परिवार की संरचना पर एक साधारण दस्तावेज है। यह आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में प्राप्त किया जा सकता है। या प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें।

यदि खरीदा गया अपार्टमेंट प्रतिज्ञा या बंधक में खरीदा जाता है, तो लिखित में तैयार प्रतिज्ञा की सहमति की आवश्यकता होगी।

संपत्ति विरासत में है? इसलिए, नोटरी द्वारा प्रमाणित अन्य वारिस के अपार्टमेंट के लिखित छूट को प्रस्तुत करना आवश्यक होगा।

भले ही संपत्ति एक स्मारक हैसंस्कृति, आपको इसकी पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी। कभी-कभी, इसे पाने के लिए, आपको एक ऐतिहासिक परीक्षा से गुजरना पड़ता है। जिसके परिणामस्वरूप भविष्य के मालिक को सांस्कृतिक विरासत स्थल का पासपोर्ट जारी किया जाएगा।

लेकिन अधिकारों के पंजीकरण के लिए यह सभी दस्तावेज नहीं हैंअपार्टमेंट का स्वामित्व। उपरोक्त के अलावा, अचल संपत्ति के स्वीकृति-हस्तांतरण की एक अधिनियम की आवश्यकता हो सकती है। अगर यह एक साझा निर्माण समझौते के तहत तैयार किया जाता है। या अगर एक व्यक्ति एक खड़ी इमारत में निवेश किया।

और अंतिम बारीकियों। यदि एक विश्वसनीय व्यक्ति पंजीकरण प्रक्रिया में शामिल होता है, तो आपको उससे संबंधित सभी गतिविधियों को करने की अनुमति देने के लिए एक वकील की आवश्यकता होगी।

महत्वपूर्ण बारीकियों

तो, ऊपर दस्तावेजों को सूचीबद्ध किया गया थाअपार्टमेंट के स्वामित्व का पंजीकरण, जिसे प्रस्तुति के लिए आवश्यक हो सकता है। सावधान रहना महत्वपूर्ण है: रजिस्टर में सभी शीर्षक पत्र और प्रमाण पत्र तीन गुना में प्रदान किए जाते हैं। इनमें से दो एक प्रतिलिपि हैं, और एक मूल है। अन्य दस्तावेज "मूल + प्रतिलिपि" के रूप में केवल दो प्रतियों में प्रदान किए जाते हैं। लेकिन फोटोकॉपीड पेपर अभी भी प्रमाणित होंगे - केवल रिसेप्शन के समय रजिस्ट्रार द्वारा। पासपोर्ट से प्रतियों को हटाना जरूरी नहीं है, लेकिन कई अभी भी पुनर्मिलन के लिए करते हैं।

एक आवेदन तैयार करना

सभी शीर्षक दस्तावेजों के बादअपार्टमेंट और अन्य कागजात एकत्र किए जाते हैं, आप सीधे डिजाइन पर जा सकते हैं। लेकिन आप एक संबंधित आवेदन के बिना रजिस्टर पर आवेदन नहीं कर सकते हैं। किसी व्यक्ति के अनुरोध के अधिकार पर विचार करने के मुख्य कारणों में से एक कौन सा है। इसके अलावा, एक बयान तैयार करने की आवश्यकता कानून संख्या 122-एफजेड में निर्धारित है।

फॉर्म या तो रजिस्ट्री में लिया जा सकता है या संबंधित संसाधन से डाउनलोड किया जा सकता है। हालांकि, अक्सर शरीर के श्रमिक इसे भरने के लिए कार्य करते हैं - गलतियों से बचने के लिए।

आवेदन में राज्य निकाय का नाम लिखा गया है।पंजीकरण और पता, साथ ही साथ नाम किसी व्यक्ति का पता, निवास स्थान, फैक्स, टेलीफोन और ई-मेल। यह "टोपी" में है। फिर, पाठ की तैयारी में, एक व्यक्ति को केवल रिक्त स्थान भरने की आवश्यकता होती है - वर्तमान तिथि, पूरा नाम, डेवलपर का नाम, अनुबंध की संख्या, अचल संपत्ति वस्तु, इसका पता इत्यादि। हालांकि, रिक्त स्थान में क्या रखा जाना चाहिए विशिष्ट मामले पर निर्भर करता है विरासत के साथ स्थिति में, उदाहरण के लिए, एक और रूप होगा)। यही कारण है कि प्रायः आवेदन के कर्मचारी द्वारा आवेदन किए गए व्यक्ति के शब्दों के साथ आवेदन भरा जाता है।

अगला क्या है?

आवेदन के बाद, शीर्षकअपार्टमेंट और अन्य कागजात के लिए दस्तावेज तैयार हैं, रजिस्ट्रार उन्हें स्वीकार करता है, और प्रतियों पर मुहरों को टिकट देता है, उन्हें इस तरह से आश्वस्त करता है। और, वास्तव में, प्रक्रिया को पूरा माना जा सकता है। किसी भी मामले में, व्यक्ति के हिस्से पर और कुछ भी जरूरी नहीं है। केवल प्रतीक्षा करें। अधिकतम तीन महीने। किसी भी मामले में, एक व्यक्ति को पता चलेगा कि वह स्वामित्व का प्रमाणपत्र लेने में सक्षम होगा।

हालांकि, अगर किसी अधिकारी को याद रखना चाहिएरजिस्टरों को पेश किए गए कागजात की शुद्धता या प्रामाणिकता पर संदेह करना शुरू होता है, वे पंजीकरण बंद कर देंगे। या इसे करने के लिए भी मना कर दिया। सच है, ऐसे मामले दुर्लभ हैं, क्योंकि सभी समस्याओं और मुद्दों को जल्दी से हल किया जा सकता है।

नई इमारतों के बारे में

"ताजा" आवास का विषय ध्यान देने योग्य हैअलग ध्यान आज यह सबसे सुलभ है। और, तदनुसार, ज्यादातर लोग प्राथमिक आवास बाजार में खरीदे गए आवास के स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करने के लिए आदेश और दस्तावेजों के बारे में खुद से पूछते हैं।

वास्तव में, यहां कुछ भी जटिल नहीं है। बहुत से लोग डेवलपर कंपनी की संपदा अधिकारों के डिजाइन पर भरोसा करते हैं। लेकिन अगर आप अपने आप को करके इस समस्या को हल करने के लिए चाहते हैं, आप कुछ कागजात तैयार करने के लिए किया है। हस्तांतरण और स्वीकृति आवास के कार्य करने के लिए इसके अलावा, आप इस बात की पुष्टि दस्तावेजों की प्रतियां की आवश्यकता होगी न केवल ऑपरेशन में घर बनवाया प्रवेश, लेकिन यह भी है कि यह सुरक्षा पर एक विशेष आयोग द्वारा जाँच की जा चुकी है। इसके अलावा भवन के निर्माण से संबंधित कार्यों के लिए निवेश अनुबंध की प्राप्ति के एक अधिनियम की आवश्यकता है। यहाँ, तथापि, और सभी आवश्यक अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज।

आवश्यक दस्तावेज एक साफ और प्रस्तुत किया जाना चाहिएआधिकारिक तौर पर जारी फॉर्म। गुण, स्ट्राइकथ्रू, ब्लॉट्स, क्षति, साथ ही साथ किसी भी अन्य "बाधाएं", जो प्रतिभूतियों की पठनीयता को कम करती हैं, की अनुमति नहीं है। ऐसा प्रतीत होता है - यह स्पष्ट है। लेकिन ऐसे दस्तावेज जमा करने के मामले थे, और इसलिए 18 वें कानून के 122 वें लेख पेश किए गए, जो उपरोक्त सभी को बताते हैं।

बंधक

तो, उपरोक्त को बताया गया था कि रियल एस्टेट में अपने संपत्ति के अधिकार पंजीकृत करने के लिए अभी यह कैसा है। अगला - बंधक के मामले में यह कैसे किया जाता है इसके बारे में कुछ शब्द।

अपार्टमेंट उधार के साथ तैयार किया गया हैबैंक धन? फिर यह एक ऋण चुकौती का प्रतिज्ञा बन जाता है। और, सिद्धांत रूप में, कानून पंजीकरण करने की प्रक्रिया अन्य मामलों में समान है। केवल अपार्टमेंट अभी भी बोझ है। जब बैंक ग्राहक ब्याज के साथ अपने कर्ज का भुगतान करता है तो इसे उठाया जाएगा। तब तक, वह अपनी संपत्ति को पूरी तरह से निपटाने में सक्षम नहीं होगा। उदाहरण के लिए, प्रतिज्ञा की सहमति के साथ आधिकारिक तौर पर इसे पट्टा देना कानूनी होगा।

प्रश्न मूल्य

आखिरी बारीकियों, ध्यान देने योग्य - आकार हैराज्य शुल्क यह व्यक्तियों के लिए 2 000 rubles है। कानूनी संस्थाओं या उद्यमों के लिए, कीमत 11 गुना बढ़कर 22,000 रूबल हो जाती है। हालांकि, इस राशि के अतिरिक्त, आपको पहले उल्लिखित दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए भी भुगतान करना होगा। और एक नोटरी की सेवाओं के लिए।

और, आखिरकार, स्वामित्व का प्रमाण पत्र क्या है? यह ए 4 प्रारूप का एक रूप है, जिसमें संख्या और श्रृंखला इसके विपरीत पक्ष पर संकेतित है।

वैसे, अगर व्यक्ति एक खरीदार खोजने का फैसला करता हैअपनी संपत्ति पर, फिर इस पैकेज में, ऊपर वर्णित अपार्टमेंट की बिक्री के लिए सभी आवश्यक दस्तावेज के रूप में, आपको इस प्रमाणपत्र को संलग्न करने की आवश्यकता होगी। चूंकि किसी अन्य नागरिक के स्वामित्व के हस्तांतरण को औपचारिक रूप दिया जाएगा।