अचल संपत्ति के लिए एक उपहार बनाना
अपने जीवन में, प्रत्येक व्यक्ति को प्राप्त होता हैविभिन्न उपहार लेकिन एक अपार्टमेंट या घर के रूप में उपहार पाने के लिए बहुत से लोगों के लिए सपने की सीमा है। संबंधित सर्कल में अक्सर ऐसे सौदे होते हैं। अचल संपत्ति का उपहार किसी अन्य व्यक्ति को गैर-प्रतिपूर्ति योग्य आधार पर मालिक द्वारा स्वामित्व का हस्तांतरण है। उपहार की सजावट में खरीद-बिक्री की तुलना में कई सुविधाएं हैं:
- परिणामी संपत्ति पूर्व पति / पत्नी द्वारा विवाह समाप्त होने के बाद विभाजन के अधीन नहीं है;
- ऐसी संपत्ति की बिक्री के बाद, राज्य को कर का भुगतान अनिवार्य है, संपत्ति के कब्जे को छोड़कर तीन साल से अधिक; उपहार के पंजीकरण के लिए दाता आय प्राप्त नहीं होती है, इसलिए, उसे कर चुकाना नहीं पड़ता है। जो लोग प्रतिभाशाली हैं वे कर से मुक्त हैं, जिन्हें करीबी रिश्तेदारों से रियल एस्टेट प्राप्त हुआ है।
उपहार के पंजीकरण शुरू करने से पहले, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता है और दस्तावेजों को कैसे संसाधित किया जाता है।
तुरंत एक बिंदु को ध्यान में रखना उचित है: रूसी संघ के कानून के मुताबिक, कई प्रतिबंध हैं, जिसके अनुसार दाताओं और दान किए गए सभी नहीं हो सकते हैं। कुछ मामलों में अचल संपत्ति के लिए उपहार बनाना असंभव है। 14 वर्ष से कम आयु के बच्चे, उनके कानूनी प्रतिनिधि और अक्षम नागरिक दाताओं के रूप में कार्य नहीं कर सकते हैं। सामाजिक सुरक्षा एजेंसियों, चिकित्सा और शैक्षिक संस्थानों के कर्मचारियों, नागरिक नौकरियों में काम करने वाले नागरिक उपनिवेश के रूप में कार्य नहीं कर सकते हैं अगर उनके ग्राहक या ग्राहक के रिश्तेदार दाताओं के रूप में कार्य करते हैं।
कानून के तहत, कुछ मामलों में, उपहार को रद्द करना:
- अचल संपत्ति से किए गए काम से इनकार, जिसे उपहार अनुबंध के तहत प्राप्त किया गया था;
- यदि उसे दी गई संपत्ति के संबंध में किए गए कार्यों के नुकसान उसके नुकसान या क्षति की ओर अग्रसर हैं;
- दाता के खिलाफ, अक्सर आपराधिक प्रकृति के कार्यवाही का गैरकानूनी कार्य। दाता की मृत्यु पर, दानकर्ता को अदालत में चुनौती दी जा सकती है और उसके वारिस द्वारा लेनदेन को रद्द करना आवश्यक है;
- दान के परिणामस्वरूप दाता के स्वास्थ्य के बदतर या हानि के लिए रहने के मानक में बदलाव।
उपहार रद्द करते समय, लेनदेन रद्द करने वाले व्यक्ति के व्यक्ति से एक लिखित अस्वीकार लिखा जाता है। प्रासंगिक अधिकारियों में विफलता दर्ज की गई है।
दोनों पक्षों के बीच (पूर्ण और दाता)घर के लिए उपहार का पंजीकरण उपहार उपहार तैयार करके किया जाता है। वह एफआरएस के साथ पंजीकरण के अधीन है। कानून द्वारा नोटरी के साथ अनुबंध प्रमाणित करना आवश्यक नहीं है, लेकिन वांछित होने पर यह संभव है। यह सुविधाजनक है क्योंकि जब आप दस्तावेज़ खो देते हैं तो आप हमेशा एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं। सभी आवश्यक दस्तावेज और उपहार अनुबंध एफआरएस को जमा किए जाते हैं।
अचल संपत्ति के लिए दान के लिए आवश्यक दस्तावेज:
- दस्तावेज अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करता है, जिसे उपहार अनुबंध के तहत किसी अन्य व्यक्ति को स्थानांतरित किया जाता है।
- बीटीआई दस्तावेज में जारी किया गया, जिसमें घर (अपार्टमेंट) का एक सूची मूल्यांकन दिया गया।
- निवासियों के बारे में जानकारी और रहने वाले क्वार्टर में पंजीकृत।
- दस्तावेजों और दाता की पहचान प्रमाणित दस्तावेज।
- यदि स्थानांतरित परिसर कई लोगों की संपत्ति है, तो ट्रस्ट डीड के पंजीकरण पर एक समझौता आवश्यक है। </ ul </ p>
