के लिए कैडस्ट्राल मूल्य क्या है?
रूसी संघ के कानून में विभिन्न प्रकार के भूमि मूल्यांकन पर जानकारी शामिल है: कैडस्ट्रल, बाजार और नियामक। यह लेख उनमें से पहले पर विचार करेगा।
यह घटना कानून के आधार पर आयोजित की जाती हैआरएफ "मूल्यांकनों की गतिविधियों पर" (अनुच्छेद 66 3 के आरएफ)। भुगतान करने के लिए आवश्यक भूमि कर की राशि प्राप्त परिणाम पर निर्भर करती है। ऐसी प्रक्रिया को संपत्ति के उपयोग पर प्रतिबंध स्थापित करने की आवश्यकता है: एलसी आरएफ में निर्धारित लीजिंग, रिडेम्प्शन और अन्य ऑपरेशन।
सूचक की परिमाण से प्रभावित हो सकता हैबाजार पर स्थापित मूल्य, किराए पर भुगतान की दर, साइट का क्षेत्र, अध्ययन क्षेत्र की श्रेणी, और स्थान। प्रत्येक पांच वर्षों में कैडस्ट्रल मान का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है। Rosreestr प्रशासन मूल्यांकन की आवश्यकता में भूमि भूखंडों की एक सूची प्रदान करता है। इस कार्रवाई के पूरा होने के बाद, आवश्यक गणना की जानी चाहिए।
भूमि साजिश के कैडस्ट्रल मूल्य की गणना की जाती हैRosreestra। इसके मालिक जानकारी से परिचित हो सकते हैं, इसी पूछताछ की मांग कर रहे हैं, या Rosreestr की साइट की स्वतंत्र रूप से सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको साइट, कैडस्ट्रल या सशर्त संख्या और अन्य डेटा का पता दर्ज करना होगा, जिसके बाद अनुरोध करना संभव होगा।
एक पहला अवतार में, संपत्ति के मालिक (कानूनी और प्राकृतिक व्यक्तियों) Rosreestr को एक आवेदन प्रस्तुत और निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करना होगा:
- कैडस्ट्रल पासपोर्ट;
- रजिस्टर में जानकारी की अविश्वसनीयता की पुष्टि करने के कार्य करता है;
- संपत्ति पर शीर्षक दस्तावेज़ की एक प्रति, नोटरी द्वारा प्रमाणित;
- बाजार मूल्यांकन परिणाम;
- कानून के साथ परिणामों के अनुपालन पर विशेषज्ञ राय।
जब कैडस्ट्रल मान विवादित होता है, तो सब कुछउपर्युक्त रजिस्ट्री में परिवर्तन की तारीख से छह महीने के भीतर जमा किया जाना चाहिए। अन्यथा, विवाद को केवल बेलीफ के हस्तक्षेप के साथ हल किया जा सकता है। आवश्यक दस्तावेजों की अनुपस्थिति में, आवेदन पर विचार नहीं किया जाएगा। इस तथ्य से एक असाधारण पुनर्मूल्यांकन के परिणामों के खिलाफ अपील करना सुविधाजनक है कि समय सीमा विशिष्ट है (एक महीने के भीतर)। हालांकि, आवेदकों को ऐसी घटनाओं से संबंधित खर्चों के लिए प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है। इसके लिए आपको अदालत में जाना होगा।
1. बाजार मूल्य रिपोर्ट के अनुसार भूमि का कैडस्ट्रल मूल्य बदल दिया गया है।
2. मूल्यांकन के परिणामों वाले दस्तावेज का खंडन।
3. संपत्ति विशिष्ट संकेतकों के मूल्यांकन के साथ अनुपालन।
