येकातेरिनबर्ग में बंधक भुगतान बिना: बैंक, परिस्थितियां

बंधक दरें लगातार बढ़ रही हैं, जो नहीं कर सकती हैंहमारे विशाल देश के विभिन्न शहरों के निवासियों को डरो मत। फिर भी, जो लोग आवास खरीदना चाहते हैं, वहां कोई विकल्प नहीं है, क्योंकि अपार्टमेंट खरीदने के लिए भारी मात्रा में धन जमा करना लगभग असंभव है। हालांकि, यहां तक ​​कि यहां तक ​​कि नुकसान भी हैं। बंधक ऋण के साथ भी, नागरिकों को प्रारंभिक योगदान (एफवी) बनाना होता है, जो कि अपार्टमेंट के मूल्य का 30% तक है।

और उन लोगों के बारे में क्या है जिनके पास धन और प्राथमिक नहीं हैभुगतान? इस मामले में, यह डाउन पेमेंट के बिना येकाटेरिनबर्ग में बंधक जारी करने का प्रयास करता है। बड़े बैंकों में ऐसे कार्यक्रम होते हैं जो ऐसे ऋण जारी करते हैं, लेकिन इस मामले में कई महत्वपूर्ण बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है।

बचत बैंक में पीआई के बिना बंधक प्राप्त करने की विशेषताएं

इस संस्थान में जारी करना वास्तव में संभव हैअनुकूल स्थितियों के तहत एक बंधक ऋण। हालांकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि येकाटेरिनबर्ग के सबरबैंक में, प्रारंभिक किश्त के बिना बंधक उस राशि की राशि का प्रतिनिधित्व करता है जिसे नागरिक को किसी अन्य क्रेडिट संस्थान में पहले किए गए ऋण चुकाने के लिए प्राप्त होता है। इसका मतलब है कि किसी व्यक्ति को अपनी बचत का निवेश करने की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन किसी अन्य बैंक में ऋण जारी करने और पीआई के रूप में इसका उपयोग करने के लिए पर्याप्त है।

सबरबैंक में बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको अपनी सॉलेंसी की पुष्टि करनी होगी और 2-एनडीएफएल के रूप में प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा।

बैंक में बंधक "Otkrytie"

यह एक और विश्वसनीय संगठन है जिसमेंआप पीआई के बिना ऋण ले सकते हैं। जो लोग डाउन पेमेंट के बिना येकाटेरिनबर्ग में बंधक जारी करना चाहते हैं, "बंधक प्लस" कार्यक्रम उपलब्ध है। उनके अनुसार, आप एक ऋण प्राप्त कर सकते हैं और भविष्य के अपार्टमेंट के खिलाफ प्राथमिक राशि नहीं बना सकते हैं।

उसी समय, ब्याज दर 13.5% होगीप्रतिवर्ष तदनुसार, अगर शहर का निवासी 5 मिलियन रूबल के लिए ऋण बनाता है, तो हर महीने वह लगभग 60 500 रूबल का भुगतान करेगा। इससे आगे बढ़ते हुए, 20 वर्षों के लिए कुल ओवरपेमेंट लगभग 9 मिलियन रूबल होगा।

"Gazprombank"

इस बैंक से "पुनर्वित्त" हैकार्यक्रम, जो नागरिकों को प्राथमिक भुगतान के बिना नए आवास में बसने का मौका देता है। येकाटेरिनबर्ग में डाउन पेमेंट के बिना बंधक की शर्तें काफी लाभदायक हैं। यदि कोई नागरिक अपार्टमेंट पर 5 मिलियन रूबल के अपार्टमेंट लेता है, तो मासिक भुगतान 50 हजार रूबल होगा। उसी समय, ब्याज दर सबरबैंक की तुलना में कम होगी। यह 10.25% होगा। तदनुसार, 20 वर्षों के लिए अंतिम ओवरपेमेंट 6.7 मिलियन रूबल से अधिक नहीं होगा।

येकाटेरिनबर्ग में डाउन पेमेंट के बिना बंधक प्राप्त करने के लिए मानक शर्तें

बेहतर समझने के लिए कि ऋण से क्या उम्मीद करनी हैसंगठन, मानक स्थिति पर विचार करें। मान लीजिए कि शहर के एक निवासी ने एक निश्चित बैंक पर आवेदन करने का फैसला किया और उसे "हाउसिंग लोन" कार्यक्रम की पेशकश की। उनके अनुसार, प्रारंभिक किश्त के बिना येकाटेरिनबर्ग में बंधक निम्नलिखित शर्तों में भिन्न होगा:

• ऋण अवधि 20 साल तक है।
• ऋण की राशि अपार्टमेंट की कुल लागत का 100% तक हो सकती है। हालांकि, नकदी की राशि सीधे उधारकर्ता की आय के स्तर पर निर्भर करेगी।
• एक प्रतिज्ञा संपत्ति पंजीकृत है (यह एक कार, प्रतिभूति, आदि भी हो सकती है) नागरिक या उसके रिश्तेदारों के।
• गारंटीकर्ताओं को 1 से 4 होना चाहिएलोग। इस मुद्दे में, सब कुछ ऋण की राशि पर निर्भर करता है। यदि एक नागरिक 300 हजार से अधिक rubles नहीं लेता है, तो यह केवल एक निश्चितता को आमंत्रित करने के लिए पर्याप्त है। 300 हजार से अधिक रूबल्स की ऋण राशि के साथ, इसमें 2 लोग लगेंगे, और इसी तरह।
• अंतिम भुगतान करने के समय उधारकर्ताओं की उम्र 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।
• एक नागरिक के पास काम का स्थायी स्थान होना चाहिए, जहां वह कम से कम 6 महीने तक काम करता है।

इस तथ्य पर ध्यान देने योग्य भी हैडाउन पेमेंट के बिना येकाटेरिनबर्ग में बंधक एकमात्र विकल्प नहीं है जो एक अपार्टमेंट के लिए प्रारंभिक भुगतान की भारी लागत से बचाता है।

विनिमय

आज, व्यापार में उच्च मांग है, इसलिएइस मामले में मौजूदा रहने की जगह पीवी के रूप में उपयोग किया जा सकता है। इस मामले में, अपार्टमेंट को खरीदे जाने तक इंतजार नहीं करना पड़ेगा। वास्तव में, उधारकर्ता के घर को बंधक पर भविष्य के भुगतान में बैंक द्वारा खुद ही खरीदा जाता है।

हालांकि, ऐसी सेवाएं बहुत दूर हैंसभी बैंक कभी-कभी अचल संपत्ति एजेंसी द्वारा एक्सचेंज किया जाता है। इस मामले में, अधिक सावधान रहना और ध्यान से एजेंट चुनना फायदेमंद है, क्योंकि आज इस क्षेत्र में कई स्कैमर हैं।

ब्याज मुक्त किश्तों

यदि बिना यकाटेरिनबर्ग के तट में बंधकप्रारंभिक किश्त प्राप्त नहीं की जा सकी, यह निर्माण के तहत अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए और अधिक लाभदायक और आसान होगा। इस मामले में, खरीदार को अपने पूरे जीवन में सालाना बैंक के एक निश्चित प्रतिशत को अधिक भुगतान नहीं करना पड़ता है। इस प्रकार, नए आवास की अंतिम लागत दोगुनी नहीं होगी।

खरीद की इस विधि का एकमात्र कमीयह तथ्य यह है कि यह जब घर अंत में पूरा हो गया है एक नए घर में प्रवेश करने के लिए संभव है केवल कुछ ही महीने, या वर्षों है, में निहित है। हालांकि, जब आप समझते हैं कि इस विधि कई लाख रूबल की बचत होगी, इस अवधि के आसानी से एक किराए के मकान में रह सकते हैं।

इसके अलावा, अगर बंधक प्रारंभिक के बिना त्याग दिया जाता हैब्याज मुक्त किस्तों के पक्ष में येकाटेरिनबर्ग में योगदान सभी जोखिमों को ध्यान में रखना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक डेवलपर समय पर किसी वस्तु को सौंप नहीं सकता है या बस निर्माण को स्थिर कर सकता है। ऐसी समस्याएं हर जगह हैं। इसलिए, कागजात तैयार करने से पहले, डेवलपर से अनुबंध का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है और यह सुनिश्चित करना है कि इन सभी बारीकियों में पंजीकृत हैं।

साथी बैंकों से बंधक ऋण

यदि नागरिक कंपनी का ग्राहक है"काउबरी", फिर "वीटीबी 24" में बंधक बनाते समय वह एक विशेष प्रस्ताव प्राप्त कर सकता है। उनके अनुसार, वार्षिक ब्याज दर आधार मूल्य के 0.5% से कम किया जा सकता है।

इसके अलावा, इस तरह ध्यान देने लायक हैशेयर, जैसे "अधिक मीटर - कम दर।" यह प्रस्ताव आपको दर को 1% तक कम करने की अनुमति देता है। इस मामले में, नागरिक को एक अपार्टमेंट या कोई अन्य अचल संपत्ति खरीदनी होगी, जिसका क्षेत्र कम से कम 65 मीटर होगा².

चूंकि इस तरह के शेयरों की शर्तों का सारांश नहीं दिया गया है, इसलिए सभी प्रस्तावित कार्यक्रमों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना और सबसे फायदेमंद विकल्प चुनना आवश्यक है।

अंत में

प्रत्येक बैंक अलग-अलग स्थितियां प्रदान करता हैबंधक ऋण। उनमें से कुछ में, उधारकर्ता का कार्य अनुभव कम से कम कई महीने होना चाहिए, और दूसरों में - 4-5 साल। यह अन्य स्थितियों पर भी लागू होता है। रूसी संघ के निवासियों के लिए, ऋण पर ब्याज दरों का अध्ययन करना सबसे महत्वपूर्ण है। कुछ मामलों में एक प्रारंभिक नीचे भुगतान करने और लेनदेन की राशि के बहुत कम प्रतिशत भुगतान करते हैं, एक प्राथमिक भुगतान और बैंक overpaying कुछ लाख रूबल अधिक का अंतिम परिणाम बनाने के लिए नहीं की तुलना में करने के लिए अधिक लाभदायक। यही कारण है कि, एक अपार्टमेंट के लिए बंधक या ऋण लेने का निर्णय लेते समय, सभी उपलब्ध संगठनों का दौरा करना और लेनदेन की शर्तों को स्पष्ट करना उचित है।