एक प्रबंधन कंपनी एक संगठन हैवाणिज्यिक प्रकार, जो सांप्रदायिक बुनियादी ढांचे के विभिन्न वस्तुओं का प्रबंधन करता है। इसका मुख्य कार्य आवश्यक विरोधी संकट उपायों को लागू करना, संसाधन और सामाजिक दक्षता में वृद्धि करना है, और पहना-आउट फंडों को बदलने और आधुनिकीकरण करने के लिए अतिरिक्त-बजटीय सामग्री को आकर्षित करना है।
एक प्रबंधन कंपनी के रूप में हो सकता हैकिसी भी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति को पंजीकृत किया जिसने स्थापना की प्रक्रिया के अनुसार सब कुछ औपचारिक रूप दिया और आवश्यक प्राधिकरण प्राप्त किया। इसके बाद, कार्य शुरू किए जाने, संगठन से जुड़े और एक या कई मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों की महत्वपूर्ण गतिविधि के समन्वय को शुरू करना संभव है। अपने तत्काल कर्तव्यों को पूरा करने के लिए, प्रबंधन कंपनी को एक ऐसी टीम को इकट्ठा करने की आवश्यकता होगी जिसमें आवास के मरम्मत और रखरखाव के क्षेत्र में अनुभवी विशेषज्ञ शामिल होंगे और इस प्रकार की सेवाओं के प्रदर्शन के लिए प्रासंगिक राज्य लाइसेंस प्राप्त करेंगे। उनके काम के इन और अन्य बारीकियों को रूसी संघ के हाउसिंग कोड में विस्तार से वर्णित किया गया है।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की प्रबंधन कंपनी की मुख्य जिम्मेदारियां -यह घर के किरायेदारों से संचय और धन के बाद संग्रह (उपयोगिता भुगतान) है। साथ ही, इसके कार्यों में आवश्यक सेवाओं का प्रावधान, आवास स्टॉक की मरम्मत और रखरखाव शामिल है। इसके अलावा, प्रबंधन कंपनी घर की आम संपत्ति की सर्विसिंग के लिए जिम्मेदार है। बाद में प्रवेश द्वार, एक छत, एक तहखाने, संचार, बाहरी दीवारें शामिल हैं सभी आवश्यक कार्यों के आयोजन और संचालन के लिए प्रक्रिया प्रासंगिक प्रावधानों में विस्तार से वर्णित है।
उपरोक्त सभी के अलावा, कर्तव्योंप्रबंधन कंपनियों में शामिल हैं: आवासीय परिसर के मालिकों के वैध हितों का प्रतिनिधित्व, अपने अधिकारों और हितों, तीसरे पक्ष, रिकॉर्ड रखने और लेखा, आवश्यक रिपोर्टिंग के गठन, विभिन्न तकनीकी दस्तावेजों के भंडारण के साथ कानूनी संबंधों सहित के लिए सम्मान करते हैं। हम यह भी व्यक्तिगत खातों किरायेदारों के प्रबंधन का उल्लेख करना चाहिए, व्यक्तिगत खातों के प्रमाण पत्र और निवास का प्रमाण पत्र, घर रजिस्टर में प्रविष्टियों की संगठन जारी करने। यह प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारी है और उपलब्ध कराई गई सेवाओं और प्रदर्शन मानदंड है कि रूसी कानून और अनुबंध में परिलक्षित होते हैं का एक व्यवस्थित गुणवत्ता नियंत्रण से बाहर ले जाने का आरोप लगाया। यह भी बकाएदारों के साथ पालन करना चाहिए और उनकी ओर से भुगतान अधिकतम करने के लिए। यह प्रबंधन कंपनी में प्रवेश करने और कई अन्य कार्य हो सकता है की जिम्मेदारी है, लेकिन यह सभी को व्यक्तिगत रूप से अनुबंध में दर्ज की गई है।
ऐसे संगठन के साथ काम करने के फायदेमुख्य रूप से मालिकों और किरायेदारों की क्षमता में आवास की जांच करने की क्षमता है, और उसके बाद परिणाम के परिणामों के अनुसार प्रदर्शन किए गए कार्यों का आकलन करें। घर के निवासियों के लिए सबसे सुविधाजनक क्षणों में से एक यह है कि इस मामले में वे एक ही कंपनी के साथ सौदा करते हैं, सभी उपलब्ध उपयोगिताओं के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार हैं।
