घर पर उपहार: दस्तावेज, लागत और एक घर दान करने के लिए विकल्प
गिफ्ट एक दस्तावेज की पुष्टि हैविभिन्न संपत्ति (रियल एस्टेट) का मुफ्त हस्तांतरण। उपहार अनुबंध के लिए सबसे महत्वपूर्ण संकेत यह है कि दाता को उस वस्तु के स्वामित्व का अधिकार दिया जाना चाहिए जिसे वह स्थानांतरित करने की योजना बना रहा है। घर पर अपमानजनक - यह एक प्रकार का लेनदेन है, जब दाता घर को किसी अन्य विषय (पूर्ण) को मुफ्त में अनुदान देता है।
अनुबंध का निष्पादन
यह ध्यान देने योग्य है कि यह समझौता निष्कर्ष निकाला गया हैलेखन और राज्य पंजीकरण के अधीन। उपहार अनुबंध को नोटरी द्वारा भी प्रमाणित किया जा सकता है। ऐसी प्रक्रिया आवश्यक नहीं है, लेकिन यह एक निश्चित सावधानी पूर्वक उपाय है, उदाहरण के लिए, अनुबंध खो गया है, तो इसकी प्रति हमेशा नोटरी से ली जा सकती है।
इसके अलावा, घर और अन्य प्रकार के अचल संपत्ति के लिए दान Rosregistratsiya जैसे संस्थान में पंजीकरण के अधीन है। लेनदेन करने के लिए, निम्नलिखित संघीय दस्तावेज इस संघीय निकाय को जमा किए जाते हैं:
- स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
- दोनों पक्षों के पासपोर्ट;
- संपत्ति अधिकारों के हस्तांतरण पर एक बयान (दाता द्वारा लिखा गया);
- घर (अन्य अचल संपत्ति) के अधिकार के अधिकार के पंजीकरण के बारे में पूरा करने का आवेदन;
- सीधे घर पर दान - मूल की संख्या पार्टियों की संख्या और प्रतिलिपि की एक प्रति के अनुरूप होना चाहिए;
- अगर घर संयुक्त स्वामित्व में है, तो पति या अन्य रिश्तेदारों से नोटरी से नोटरीकृत सहमति भी होनी चाहिए।
- एक रसीद जो राज्य कर्तव्यों के भुगतान की पुष्टि करती है;
- अचल संपत्ति के लिए एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट, जो दान किया जाता है;
- बीटीआई प्रमाण पत्र;
- एक प्रमाणपत्र जिसमें घर के सभी पंजीकृत निवासियों के बारे में जानकारी दान की जानी चाहिए;
- एक दस्तावेज़ जो ऑब्जेक्ट के अनुदानदाता के स्वामित्व की पुष्टि कर सकता है;
- यदि पार्टियों में से एक नाबालिग है या असमर्थ है, तो वकील की शक्ति भी आवश्यक है।
हम यह ध्यान रखना चाहते हैं कि यह ऐसे कागजात की एक विस्तृत सूची नहीं है जो घर के लिए दान के रूप में इस तरह के अनुबंध के निष्पादन के लिए आवश्यक हैं। विभिन्न मामलों में दस्तावेज़ थोड़ा अलग हो सकते हैं।
मैं कैसे दे सकता हूँ
कानून घर पर ऐसे उपहार विकल्पों के लिए प्रदान करता है:
- पूरा घर दो।
- घर या विशिष्ट परिसर में शेयर स्थानांतरित करें। उदाहरण के लिए, आप भवन के 36/70 शेयर दे सकते हैं और दूसरी मंजिल पर एक बेडरूम छोड़ सकते हैं और पहले एक बरामदा छोड़ सकते हैं, और घर के बाकी हिस्सों को घर में स्थानांतरित कर सकते हैं।
- आप कई लोगों, जैसे पोती और बेटे के लिए एक इमारत दान कर सकते हैं।
- घर के एक निश्चित अनुपात में चुना गया है। उदाहरण के लिए, नए मालिक को 2/3 दान करें, और अपने लिए भवन के 1/3 छोड़ दें, इत्यादि।
लेनदेन के समापन पर खर्च
कई नागरिक जो घर दान करने की योजना बना रहे हैं, वे एक ही प्रश्न के बारे में चिंतित हैं: "गिफ्ट हाउस की कीमत कितनी है"? यह अनुबंध कुछ खर्चों के लिए प्रदान करता है:
- संपत्ति के मूल्य का 13% का कर। हालांकि, इसे भुगतान करना जरूरी नहीं है, अगर दाता और नागरिक दोनों जिनके लिए उपहार दिया जा रहा है, वे एक ही परिवार के सदस्य हैं।
- यदि आप नोटरी के साथ उपहार का काम करते हैं, तो आपको अभी भी शुल्क का भुगतान करना होगा, जिसकी राशि घर के मूल्य पर निर्भर करती है;
- स्वामित्व के पंजीकरण के लिए 1000 रूबल की राशि में शुल्क वापस ले लिया गया है।
आम तौर पर, यदि आप कानून के अनुसार सब कुछ करते हैं, तो घर के लिए दान लगभग 1-2 सप्ताह में किया जाता है।
